Jetzt einziehen: Wunderschöne Gründerzeitwohnung mit Loggia- hohe Decken - tolle Lage in Steglitz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12169
Kaufpreis
695.000 €
4
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.890 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr Gründerzeit-Traum in Steglitz: Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung ist ab sofort frei für Ihren Einzug. Der effiziente Grundriss bietet Privatsphäre und Raum gleichermaßen und ist damit ideal für Familien und Paare mit dem Wunsch nach mehr Raum.
Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Südbalkon, der zu Ihrem Platz an der Sonne wird. Ein weiteres Zimmer auf der Stirnseite der Wohnung verfügt über eine Loggia, die Raum für einen Tisch mit zwei Stühlen bietet. Die Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, aber auch über Flügeltüren miteinander verbunden - das ist Gründerzeit-Charme pur. Die Küche mit Abstellraum bietet Platz für eine Essecke und lädt zum Kochen und Genießen ein. Dank Badewanne, Handtuchheizkörper und großformatigen Fliesen wird das Tageslichtbad zur Wellness-Oase.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne auch kurzfristig oder am Wochenende.
Ausstattung
•Effizienter Grundriss
•Süd-Balkon
•Loggia
•Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
•Markensanitär
•. Parkett, teilweise Fischgrätparkett
•. Altbautypische hohe Decken
•. Stuckverzierungen
•. Kassettentüren
•Abstellraum in der Küche
Lage
Der Ortsteil im Süden Berlins ist für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt. Ganz in der Nähe liegt zum Beispiel der Stadtpark Steglitz, der mit Liegewiesen, Spielplätzen, einer Minigolfanlage, einem Naturlehrpfad und einem Rodelhang Erholung im Freien bietet. Auch der Botanische Garten, der mit seinen Gewächshäusern tropisches Feeling zaubert, liegt ganz in der Nähe.
Die gastronomische Vielfalt lässt in Steglitz keine Wünsche offen: Ob Burger, Deftiges aus dem Schwabenland oder koreanisches BBQ – hiergenießen Sie Kulinarisches aus der ganzen Welt. Cafés laden dazu ein, es sich bei Kaffee und Kuchen gemütlich zu machen und auch für den Drink am Abend gibt es eine große Auswahl an Bars. Dinge des täglichen Bedarfs sind von Althoff4 aus rasch besorgt: Super- und Biomärkte, Discounter, Apotheken sowie die Post befinden sich direkt um die Ecke. Die Schloßstraße mit vielen Geschäften und Shoppingcentern ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreicht.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.004 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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