Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – barrierefreier Wohnkomfort im Neubau mit eigenem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48167

Kaufpreis

518.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

5.129 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und ruhiger Lage. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum.

Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerersatzraum zur Verfügung, der weiteren Platz für Fahrräder, Gartenmöbel oder persönliche Gegenstände bietet.

Die Kombination aus energieeffizienter Neubauqualität mit KFW-40-Standard, barrierefreiem Wohnkonzept und privatem Garten macht diese Erdgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Zuhauses mit viel Komfort und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Eine Immobilie, die heute begeistert und auch in Zukunft durch ihre Ausstattung und ihre durchdachte Planung überzeugt.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung, Neubau Erstbezug!
Baujahr 2027/2028
Wohnfläche ca. 100,55 Quadratmeter
4 Zimmer, offene Küche, Bad, evtl. Gäste-WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Terrasse
Aufzug
KFW 40
Hochwertige Ausstattung
PKW-Stellplatz (zzgl. 15.000,- Euro)

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zum Beratungstermin vorgelegt.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wird im beliebten Münsteraner Stadtteil Wolbeck neu erbaut. Die Fertigstellung wird ca. Mitte 2028 erfolgen. Hier genießen Sie die Vorteile einer bevorzugten Wohnlage, die durch Ruhe bei gleichzeitiger Innenstadtnähe besticht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier ebenfalls vorhanden. Sportvereine und umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Bowling, Indoor-Fussball usw. befinden sich ebenfall im Ortsteil und sind schnell zur erreichen.

Über Münster selbst muss an dieser Stelle nicht viel gesagt werden - wir kennen keine schönere und liebenswertere Stadt!

Sonstiges Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf.

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung Diese hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Sie befindet sich in einem modernen Neubau, verbindet zeitlose Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und eine komfortable Ausstattung zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dank der barrierefreien Ausführung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, Best Ager oder alle, die modernes und zukunftssicheres Wohnen schätzen. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an ganz nach Ihren Vorstellungen zu genießen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und ruhiger Lage. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerersatzraum zur Verfügung, der weiteren Platz für Fahrräder, Gartenmöbel oder persönliche Gegenstände bietet. Die Kombination aus energieeffizienter Neubauqualität mit KFW-40-Standard, barrierefreiem Wohnkonzept und privatem Garten macht diese Erdgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Zuhauses mit viel Komfort und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Eine Immobilie, die heute begeistert und auch in Zukunft durch ihre Ausstattung und ihre durchdachte Planung überzeugt. Ausstattung - Erdgeschosswohnung, Neubau Erstbezug! - Baujahr 2027/2028 - Wohnfläche ca. 100,55 Quadratmeter - 4 Zimmer, offene Küche, Bad, evtl. Gäste-WC, Abstellraum - Fahrradabstellraum - Terrasse - Aufzug - KFW 40 - Hochwertige Ausstattung - PKW-Stellplatz (zzgl. 15.000,- Euro) Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zum Beratungstermin vorgelegt. Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren. Lage Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wird im beliebten Münsteraner Stadtteil Wolbeck neu erbaut. Die Fertigstellung wird ca. Mitte 2028 erfolgen. Hier genießen Sie die Vorteile einer bevorzugten Wohnlage, die durch Ruhe bei gleichzeitiger Innenstadtnähe besticht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier ebenfalls vorhanden. Sportvereine und umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Bowling, Indoor-Fussball usw. befinden sich ebenfall im Ortsteil und sind schnell zur erreichen. Über Münster selbst muss an dieser Stelle nicht viel gesagt werden - wir kennen keine schönere und liebenswertere Stadt! Sonstiges Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 518.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.800 €): 2.214 € / Monat
20% Eigenkapital (103.600 €): 1.968 € / Monat
30% Eigenkapital (155.400 €): 1.722 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 756 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – barrierefreier Wohnkomfort im Neubau mit eigenem Garten

Beschreibung

Ausstattung