Mehrfamilienhäuser mit attraktivem Mietsteigerungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 75031

Kaufpreis

1.650.000 €

Zimmer

1.161 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.421 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern in Eppingen-Mühlbach, die sich auf einem gemeinsamen Grundstück befinden.

Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit einem Zwischen- und Seitenbau, die baulich miteinander verbunden sind. Sämtliche Gebäude werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Bis auf eine Wohneinheit sind alle Wohnungen derzeit vermietet.

Die Gebäude wurden ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet und im Rahmen einer Teilmodernisierung im Jahr 2007 umfangreich saniert und renoviert. Dabei entstanden sowohl klassische Wohnungen als auch moderne Appartements. Der überwiegende Teil der Gebäude wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohneinheiten sind aufgrund der zentralen und gut angebundenen Lage sehr gut vermietet und bieten dennoch weiteres Mietsteigerungspotenzial. Für einzelne Wohneinheiten wurden bereits Staffelmietvereinbarungen abgeschlossen.

Auf dem Grundstück stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Teil dieser Stellplätze wird derzeit unentgeltlich von den Mietern genutzt. Bei zukünftigen Vermietungen besteht somit die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen durch eine separate Vermietung der Stellplätze zu erzielen.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.762 m².

Ausstattung

Immobilienensemble mit drei Mehrfamilienhäusern
Ausschließliche Wohnnutzung
Bis auf eine Wohneinheit vollständig vermietet
Teilmodernisierung und Renovierung im Jahr 2007
Wohnungen und Appartements vorhanden
Baujahr der Gebäude: 1970er-Jahre
Mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück
Teilweise separates Vermietungspotenzial der Stellplätze
Teilweise Staffelmietvereinbarungen
Weiteres Mietsteigerungspotenzial vorhanden
Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.762 m²

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Eppinger Ortsteil Mühlbach. Der Bahnhof Eppingen ist nur ca. 3 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar.

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern in Eppingen-Mühlbach, die sich auf einem gemeinsamen Grundstück befinden. Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit einem Zwischen- und Seitenbau, die baulich miteinander verbunden sind. Sämtliche Gebäude werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Bis auf eine Wohneinheit sind alle Wohnungen derzeit vermietet. Die Gebäude wurden ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet und im Rahmen einer Teilmodernisierung im Jahr 2007 umfangreich saniert und renoviert. Dabei entstanden sowohl klassische Wohnungen als auch moderne Appartements. Der überwiegende Teil der Gebäude wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohneinheiten sind aufgrund der zentralen und gut angebundenen Lage sehr gut vermietet und bieten dennoch weiteres Mietsteigerungspotenzial. Für einzelne Wohneinheiten wurden bereits Staffelmietvereinbarungen abgeschlossen. Auf dem Grundstück stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Teil dieser Stellplätze wird derzeit unentgeltlich von den Mietern genutzt. Bei zukünftigen Vermietungen besteht somit die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen durch eine separate Vermietung der Stellplätze zu erzielen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.762 m². Ausstattung - Immobilienensemble mit drei Mehrfamilienhäusern - Ausschließliche Wohnnutzung - Bis auf eine Wohneinheit vollständig vermietet - Teilmodernisierung und Renovierung im Jahr 2007 - Wohnungen und Appartements vorhanden - Baujahr der Gebäude: 1970er-Jahre - Mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück - Teilweise separates Vermietungspotenzial der Stellplätze - Teilweise Staffelmietvereinbarungen - Weiteres Mietsteigerungspotenzial vorhanden - Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.762 m² Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Eppinger Ortsteil Mühlbach. Der Bahnhof Eppingen ist nur ca. 3 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Dank der verkehrsgünstigen Lage sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.