VR Immo: Modernes Einfamilienhaus mit Carport in top Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51709

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.209 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus aus 2006 in ruhiger und beliebter Lage.

Diese Immobilie wurde in Holzständer-Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 115 m² genug Platz sich mit Ihrer Familie Ihr persönliches Wohnfühlparadies aufzubauen. Das Objekt zeichnet sich besonders durch seine modernen und hellen Räume sowie seine gelungene Raumaufteilung aus.

Über das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie über die Terrasse in den nach Süden ausgerichteten Garten. Hier und im liebevoll eingerichteten Gartenhaus mit Theke können Sie den Tag mit Freunden und Familie ausklingen lassen.

Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 2006. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gastherme, die allerdings erneuert werden muss. Die Wärme verteilt sich im gesamten Haus angenehm über eine Fußbodenheizung. Neben dem großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne im Obergeschoss gibt es im Erdgeschoss ein helles Gäste-WC.

Die moderne Maßküche und das Gartenhaus können optional übernommen werden.

Ihr PKW findet bequem und gut geschützt unter dem großen Carport Platz. Hier gibt es ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten.

Den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Außenanstrich: 2025
Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse
Baujahr: 2006
Bauweise: Holzständerwerk
Dach: aus 2006| Dachdämmung aus BJ
Energieausweis: Bedarfsausweis
Fenster: Kunststoff-Iso aus BJ
Frei: nach Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 415,50 m²
Heizkörper: Fußbodenheizung
Heizung: Gaszentralheizung aus BJ (muss erneuert werden)
Keller: nicht unterkellert
Stellplatz/ Garage: 1 großer Carport
Warmwasser: über Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 114,98 m²
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage Marienheide

Diese Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Marienheide. Die Straße zeichnet sich durch ein gepflegtes, familiäres Nachbarschaftsumfeld und eine naturnahe Umgebung aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Wanderwege und die umliegenden Wälder des Oberbergischen Landes – ideal für Outdoor-Enthusiasten und Hundebesitzer. Die unmittelbare Nähe zur Bruchertalsperre bietet im Sommer wie im Winter einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Das Zentrum von Marienheide mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist schnell und bequem erreichbar.

Sonstiges HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus aus 2006 in ruhiger und beliebter Lage. Diese Immobilie wurde in Holzständer-Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 115 m² genug Platz sich mit Ihrer Familie Ihr persönliches Wohnfühlparadies aufzubauen. Das Objekt zeichnet sich besonders durch seine modernen und hellen Räume sowie seine gelungene Raumaufteilung aus. Über das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie über die Terrasse in den nach Süden ausgerichteten Garten. Hier und im liebevoll eingerichteten Gartenhaus mit Theke können Sie den Tag mit Freunden und Familie ausklingen lassen. Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 2006. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gastherme, die allerdings erneuert werden muss. Die Wärme verteilt sich im gesamten Haus angenehm über eine Fußbodenheizung. Neben dem großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne im Obergeschoss gibt es im Erdgeschoss ein helles Gäste-WC. Die moderne Maßküche und das Gartenhaus können optional übernommen werden. Ihr PKW findet bequem und gut geschützt unter dem großen Carport Platz. Hier gibt es ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung * Außenanstrich: 2025 * Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse * Baujahr: 2006 * Bauweise: Holzständerwerk * Dach: aus 2006| Dachdämmung aus BJ * Energieausweis: Bedarfsausweis * Fenster: Kunststoff-Iso aus BJ * Frei: nach Vereinbarung * Grundstücksfläche: ca. 415,50 m² * Heizkörper: Fußbodenheizung * Heizung: Gaszentralheizung aus BJ (muss erneuert werden) * Keller: nicht unterkellert * Stellplatz/ Garage: 1 großer Carport * Warmwasser: über Zentralheizung * Wohnfläche: ca. 114,98 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Lage Marienheide Diese Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Marienheide. Die Straße zeichnet sich durch ein gepflegtes, familiäres Nachbarschaftsumfeld und eine naturnahe Umgebung aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Wanderwege und die umliegenden Wälder des Oberbergischen Landes – ideal für Outdoor-Enthusiasten und Hundebesitzer. Die unmittelbare Nähe zur Bruchertalsperre bietet im Sommer wie im Winter einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Das Zentrum von Marienheide mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist schnell und bequem erreichbar. Sonstiges HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 319 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

VR Immo: Modernes Einfamilienhaus mit Carport in top Lage

Beschreibung

Ausstattung