Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - mit Balkon und Garten in Sulzbach-Rosenberg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Amberg Sulzbach Kreis, Bayern · 92237

Kaufpreis

332.900 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

33.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die exklusiv von PlanetHome angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Windfang mit Garderobe in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und praktischer Speisekammer. Von hier aus kommen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon sowie in den eigenen Garten – ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der Flur verbindet den offenen Wohnbereich mit dem privaten Teil der Wohnung. Hier befinden sich ein großes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Der Balkon ist über eine kleine Schwelle erreichbar, die bei Bedarf mit einer Rampe ausgestattet werden kann. Der Garten verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang.

Zur Wohnung gehören ein fest zugewiesener Kfz-Stellplatz, ein Carport sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!

Übrigens: Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen zur Seite und stellen auf Wunsch den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen für eine unverbindliche Beratung her.

Lage Die Stadt Sulzbach-Rosenberg mit ca. 19.000 Einwohnern liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach wenige Kilometer nordöstlich von Amberg am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B14 (Nürnberg-Hirschau) und B85 (Auerbach-Amberg). Einst bedeutender Regierungssitz und kulturelles Zentrum, später ein wichtiger Standort der nordost-bayerischen Stahlindustrie, bietet insbesondere, die auf einem Kalkfelsen gelegene historische Altstadt heute viele Sehenswürdigkeiten: eine imposante Schlossanlage, das gotische Rathaus, Kirchen und Museen rund um den schönen Marktplatz.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Neben Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, eine Berufsschule und eine Berufsfachschule. Die medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedene Ärzte und Krankhäuser gewährleistet. Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen reichlich zur Verfügung.

Die Wohnung selbst liegt am nordwestlichen Stadtrand, ruhig gelegen in einer Anliegerstraße innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: DV Verkabelung, Lüftungsanlage ohne, Wärmerückgewinnung, separater Wohnungseingang

Objektbeschreibung Die exklusiv von PlanetHome angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Windfang mit Garderobe in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und praktischer Speisekammer. Von hier aus kommen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon sowie in den eigenen Garten – ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der Flur verbindet den offenen Wohnbereich mit dem privaten Teil der Wohnung. Hier befinden sich ein großes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Der Balkon ist über eine kleine Schwelle erreichbar, die bei Bedarf mit einer Rampe ausgestattet werden kann. Der Garten verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang. Zur Wohnung gehören ein fest zugewiesener Kfz-Stellplatz, ein Carport sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab! Übrigens: Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen zur Seite und stellen auf Wunsch den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen für eine unverbindliche Beratung her. Lage Die Stadt Sulzbach-Rosenberg mit ca. 19.000 Einwohnern liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach wenige Kilometer nordöstlich von Amberg am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B14 (Nürnberg-Hirschau) und B85 (Auerbach-Amberg). Einst bedeutender Regierungssitz und kulturelles Zentrum, später ein wichtiger Standort der nordost-bayerischen Stahlindustrie, bietet insbesondere, die auf einem Kalkfelsen gelegene historische Altstadt heute viele Sehenswürdigkeiten: eine imposante Schlossanlage, das gotische Rathaus, Kirchen und Museen rund um den schönen Marktplatz. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Neben Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, eine Berufsschule und eine Berufsfachschule. Die medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedene Ärzte und Krankhäuser gewährleistet. Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen reichlich zur Verfügung. Die Wohnung selbst liegt am nordwestlichen Stadtrand, ruhig gelegen in einer Anliegerstraße innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: DV Verkabelung, Lüftungsanlage ohne, Wärmerückgewinnung, separater Wohnungseingang