Ihre neue Wohlfühloase – Perfekt für Singles und Paare! Leerstehende 2 Zimmerwohnung in Wilmersdorf
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10715
Kaufpreis
250.000 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.902 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie in der Durlacher Straße 13 in Berlin-Wilmersdorf ist ein typisches Berliner Altbaugebäude aus dem Jahr 1900, das sich durch seinen historischen Charme und seine hochwertige Bausubstanz auszeichnet. Das Gebäude verfügt über mehrere Stockwerke und ist in einer der begehrten Wohnlagen der Stadt gelegen.
Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, teilweise Stuckverzierungen und große Fenster.
Die Wohnungen in diesem Gebäude variieren in ihrer Größe, von Zweizimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Mehrzimmerwohnungen, die besonders bei Familien beliebt sind. Die großzügige und gut geschnittene Grundrisse, lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die leerstehende 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss des Hinterhauses, besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- 2 Zimmer ca. 51 m²
- Balkon- befindet sich aktuell noch im Bau/Planung
- Laminatfussboden
- Kunststofffenster
- Duschbad mit Oberlicht
- Gasetagenheizung
- Kellerraum
- Balkon befindet sich im Bau
- Wohngeld: 157,03 EUR/ Monat
- Zustand renovierungs-/sanierungsbedürftig
Lage
Die Durlacher Straße 13 in Berlin liegt im Stadtteil Wilmersdorf, einem Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zu verschiedenen grünen Parks, wie dem Volkspark Wilmersdorf.
Die Straße selbst befindet sich in einer zentralen Lage, umgeben von eleganten Altbauten und gepflegten Wohnhäusern. In der Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit diversen U-Bahn-Stationen in der Nähe, ermöglicht das eine schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt.
Wilmersdorf ist außerdem durch seine Nähe zum Kurfürstendamm, einer der berühmtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Berlins, besonders attraktiv. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Die Durlacher Straße 13 in Berlin-Wilmersdorf ist somit eine ideale Wohnadresse für alle, die den Charme des Berliner Altbaus mit den Annehmlichkeiten einer zentralen Lagen kombinieren möchten.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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