Moderne 86-m²-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Aufzug in begehrter Lage von Berlin-Spandau
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13581
Kaufpreis
380.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
4.419 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive, modernisierte Eigentumswohnung mit großem Balkon in Berlin-Spandau
Zum Verkauf steht eine 86 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer guten Wohnlage von Berlin-Spandau.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss, der viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der große, geräumige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und gute Belüftungsmöglichkeiten. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Bahnhof und Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele in Berlin erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Havel sind fußläufig erreichbar und machen die Wohnlage besonders attraktiv.
Ausstattung im Überblick:
* Ca. 86 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* Großzügiger, praktischer Grundriss
* Modernisierung im Jahr 2016
* Großer Balkon
* Hochwertige Einbauküche
* Tageslichtbad mit Fenster
* Aufzug
* Kellerabteil
* Sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof und Bus)
* Einkaufsmöglichkeiten und Kiez in unmittelbarer Nähe
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in guter Lage legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Krowelstraße im Berliner Bezirk Spandau. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die eine gute Anbindung an die täglichen Versorgungsbedürfnisse und die Berliner Verkehrswege gewährleistet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 494 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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