Vermietete Wohnung mit Balkon in Berlin-Wittenau
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13439
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.716 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Baujahr 1992
+ Wohnanlage bestehend aus 7 Einheiten
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant
+ anteilige Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 1.551,62 €
+ Wohnung vermietet seit 2020, Jahreskaltmiete 5.934,00 €
+ monatliches Hausgeld derzeit 444,00 €, davon sind 86,96 € nicht umlagefähige Kosten und
30,75 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Ausstattung
+ großzügiges Wohnzimmer mit zwei Balkonen
+ geräumige Küche
+ ein Schlafzimmer
+ Balkone in Ost- und Südausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
+ Laminat in den Wohnbereichen, Küche und Badezimmer gefliest
Lage
+ Ortsteil Wittenau im Norden der Hauptstadt
+ gelegen in einer ruhigen Seitenstraße
+ dichtes Straßennetz und gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
+ ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
+ Reichtum an Wasser und Landschaftsschutzgebieten sowie Wäldern (Tegeler See, Schäfersee Tegeler Forst)
Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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