Einfamilienhaus in Bad Pyrmont /Oesdorf in ruhiger Lage mit 1200 m² Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812
Kaufpreis
190.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1935
Baujahr
1.357 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Kaffeemühlenhaus hat einen nahezu quadratischen Grundriss und ein Zeltdach mit Ziegeldeckung, ergänzt durch Anbauten und Erker. Dieses Haus verfügt über ein Souterrain-Geschoss mit kleiner Einliegerwohnung, die renovierungsbedürftig ist, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m².
Das Haus bietet fünf Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit hellem Wintergarten, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer. Die soliden Eichenholzdielen sind derzeit mit Laminat belegt, könnten jedoch wieder freigelegt und aufgearbeitet werden. Auch die Eichenholztreppen befinden sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2016 und die Fenster im Erdgeschoss 2018 ausgetauscht.
Die Garage eignet sich ideal für kleinere Fahrzeuge oder als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Anhänger. Der rückwärtige Anbau mit großer Waschküche bietet ausreichend Platz als Wirtschaftsraum und zum Trocknen der Wäsche. Der weitläufige Garten schafft ideale Voraussetzungen für Nutzpflanzen, Obstbäume, Rasenflächen und Blumen. Ob Spielbereich für Kinder, entspannte Stunden auf der Terrasse oder Erholung im Liegestuhl – hier bleiben kaum Wünsche offen.
Insgesamt ist dieses charmante Haus mit Charakter ideal für Familien mit Kindern. Es bietet viel Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Dank der bereits erfolgten Teilsanierung wurden wichtige Grundlagen für modernes Wohnen geschaffen, während gleichzeitig genügend Spielraum bleibt, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Besonders attraktiv ist das weitläufige Grundstück mit rund 1.200 m², davon ca. 1.000 m² Gartenfläche. Ob üppige Bepflanzung, Spielbereich für Kinder oder entspannte Sommerabende im Grünen – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight: Das Grundstück ist teilbar und bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit einer weiteren Immobilie. Alternativ eignet es sich hervorragend für die Errichtung von ein oder zwei Tiny Houses – eine interessante Option für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kapitalanlage.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideale Grundlage für Familien, die auf der Suche nach einem soliden Zuhause mit viel Potenzial in einer der bekanntesten Kurstädte Niedersachsens sind.
Ausstattung
- Baujahr 1935
- Vollunterkellert mit zusätzlichen Zimmer,Küche, und Bad renovierungsbedürftig
- Gas-Zentralheizung neu 2024
- Fenster 2016/2018
- Grundstück 1200 m²
Lage
Bad Pyrmont – Leben im Herzen eines traditionsreichen Heilbades
Die Immobile befindet sich in Bad Pyrmont / Oesdorf in einer verkehrsberuhigten Privatstraße in ruhiger Lage.
Willkommen in Bad Pyrmont, einer der bekanntesten Kurstädte Deutschlands, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglandes. Diese charmante Stadt vereint das Beste aus Natur, Kultur und Infrastruktur und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Das Stadtbild wird geprägt von prachtvollen Alleen, gepflegten Parkanlagen und der einzigartigen Kurarchitektur vergangener Epochen. Der weitläufige Kurpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bildet das grüne Herzstück der Stadt. Heilquellen und Thermalbäder machen Bad Pyrmont seit Jahrhunderten zu einem begehrten Ort der Erholung und Gesundheit.
Die Innenstadt bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Schulen sowie weiterführende Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Apotheken und Fachärzte sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung für die gesamte Familie.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B1 sowie den Bahnanschluss sind die umliegenden Städte Hameln, Detmold und Hannover schnell und unkompliziert erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege des Weserberglandes unzählige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Bad Pyrmont verbindet auf einzigartige Weise das ruhige, entspannte Landleben mit einer gewachsenen städtischen Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und Erholung legen.
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- frei
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1935
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 248 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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