Neuwertiges Reihenhaus - modern, familienfreundlich und bezugsbereit
Reiheneckhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 75050
Kaufpreis
599.000 €
5
Zimmer
152 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
3.941 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2021 ist ein Zuhause zum Ankommen – für junge Familien und Paare, die sich einen warmen, sicheren und zukunftsfähigen Ort zum Leben wünschen. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Stimmung: Helle Räume, viel Licht und ein offener Wohn- und Essbereich schaffen einen Platz, an dem man zusammen isst, lacht und den Alltag hinter sich lässt. Die großen Fenster geben den Blick in den Garten frei – hier entstehen Lieblingsplätze für sonnige Frühstücke, Spielabenteuer und entspannte Abende.
Dabei verbindet das Haus gemütliches Wohnen mit moderner Technik. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme, gleichmäßige Wärme. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung – gut für die Umwelt und gut für Ihr Gefühl, verantwortungsvoll zu wohnen. Dreifach verglaste Fenster schenken Ruhe und Geborgenheit, während die Video-Gegensprechanlage ein Plus an Sicherheit bietet. Und für die Mobilität von morgen ist bereits gesorgt: Mit der eigenen Wallbox laden Sie Ihr Elektroauto bequem zuhause.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle, liebevoll gestaltbare Räume – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office: Jeder findet hier seinen Lieblingsort. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche lädt zum Abschalten und Verwöhnen ein.
Besonders praktisch ist das ausgebaute Untergeschoss: Hier ist Platz für Wäsche, Vorräte, Fitness oder ein kreatives Hobby. Auch von hier gelangen Sie direkt in den Garten – ein echter Bonus für Familienleben und Alltag.
Dieses Reihenhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und ganz viel Wohngefühl. Ein Ort, an dem Kinder groß werden, Träume wachsen und jeder Tag sich ein bisschen nach Zuhause anfühlt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Videosprechanlage
- Elektr. Rollläden teilweise
- Fliegengitter
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
Lage
In den Hügeln und Tälern des Kraichgaus eingebettet, befindet sich die Gemeinde Gemmingen. Der Teilort Stebbach ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund-, Haupt- und Werkrealschule in Gemmingen entfernt. Zahlreiche Vereine, ein Freibad sowie das Schloss mit Schlosspark bieten eine attraktive Freizeitgestaltung. Gemmingen und der Teilort Stebbach sind verkehrsgünstig über die B293 zu erreichen, Gemmingen verfügt außerdem über einen Stadtbahnanschluss.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 152 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar, Wasserenergie, UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 695 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.000 €