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vermietete Wohnung in Reinickendorf zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13403

Kaufpreis

210.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das gepflegte Gebäude mit insgesamt fünf Etagen wurde 1963 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz in der obersten Etage. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zur Entspannung im Freien einlädt. Die Küche wurde von den Mietern eingebaut. Perfekt als Kapitalanlage – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Balkon - Zentralheizung - Keine Einbauten in der Küche - Aufzug Lage Die angebotene Etagenwohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil im Norden Berlins, der urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet. Sie besticht durch hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu Annehmlichkeiten des Alltags. In direkter Umgebung gibt es diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Parks bieten Erholung im Freien. Dank des exzellenten öffentlichen Nahverkehrs erreichen Bewohner schnell das Berliner Zentrum. Ein idealer Standort für Berufstätige und Familien, die das vielfältige Stadtleben genießen und trotzdem in einem ruhigen Umfeld wohnen möchten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Saniert
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €)
898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €)
798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €)
698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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