Provisionsfrei Exklusive Wohnqualität zwischen Natur und Stadt-DHH in Ruit Ostfildern

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

909.600 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

6.788 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI Großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ostfildern-Ruit

Diese attraktive und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte vereint die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit der Ruhe und Erholung einer idyllischen Feldrandlage. Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Ostfildern, im Stadtteil Ruit, und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie für modernes Wohnen und Arbeiten.

Auf mehreren Ebenen stehen helle, großzügige Wohnräume zur Verfügung. Zwei vollwertige Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Zimmer, die als Gästezimmer und oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Platzbedarf sowie für alle, die komfortabel im Homeoffice arbeiten möchten.

Das Zentrum von Ruit mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die unmittelbare Nähe zu Feldern und Natur. Die nahegelegene Stadtbahn bietet eine schnelle und komfortable Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Regionen.

Bei der Erstellung des Expose wurde mit KI gearbeitet.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Es könnte Ihr Traumzuhause werden!

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Der Finanzierungsexperte für Sie: vor Ort: Jan Platter Es wird Ihnen eine zielorientierte und fundierte Beratung von einem kompetenten Partner garantiert.

Jan Platter Leiter Geschäftsstelle Stuttgart/Reutlingen Master of Science Wirtschaftspsychologie FOM Hochschule für Ökonomie & Management M: +49 (0) 1522 2840752 jan.platter@baufi24.de

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Ausstattung

Parkett
Fliesen
2 x Tageslichtbad
Dusche
Seperates WC
Terrasse *Garten
Keller
Garage
Stellplatz
Keller

Lage Die DHH befindet sich im Stadtteil Ruit Ostfildern. Die Umgebung ist geprägt von einem leicht erreichbaren Zentrum und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Stadtbahnlinien besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt Stuttgart sowie in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Die nächstgelegene Haltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort der DHH für Pendler besonders attraktiv.
Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Messe Stuttgart.

Stadtbahn 500 m Kindergarten 600 m Schule 1.300 m Arzt 700 m

Sonstiges Wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne vor Ort. Auch stellen wir Ihnen gerne unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Um Ihnen den besten Service zu ermöglichen, benötigen wir vollständig ausgefüllte Anfragen, Vor- und Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Sie erlauben uns, dass wir sie per Mail oder telefonisch kontaktieren dürfen. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von uns nicht geprüft. Hierfür haftet Marlies Thürmer Immobilien nicht.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Marlies Thürmer telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen.

Herzlichst Ihre

Marlies Thürmer Immobilien Badstr. 25 73087 Bad Boll www.marlies-thuermer.de E-Mail: info@marlies-thuermer.de Tel. 0173-4051423

PS: Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von uns nicht geprüft. Hierfür haftet Marlies Thürmer Immobilien nicht. .

Objektbeschreibung *PROVISIONSFREI* Großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ostfildern-Ruit Diese attraktive und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte vereint die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit der Ruhe und Erholung einer idyllischen Feldrandlage. Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Ostfildern, im Stadtteil Ruit, und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie für modernes Wohnen und Arbeiten. Auf mehreren Ebenen stehen helle, großzügige Wohnräume zur Verfügung. Zwei vollwertige Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Zimmer, die als Gästezimmer und oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Platzbedarf sowie für alle, die komfortabel im Homeoffice arbeiten möchten. Das Zentrum von Ruit mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die unmittelbare Nähe zu Feldern und Natur. Die nahegelegene Stadtbahn bietet eine schnelle und komfortable Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Regionen. Bei der Erstellung des Expose wurde mit KI gearbeitet. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Es könnte Ihr Traumzuhause werden! . . . . . . Der Finanzierungsexperte für Sie: vor Ort: Jan Platter Es wird Ihnen eine zielorientierte und fundierte Beratung von einem kompetenten Partner garantiert. Jan Platter Leiter Geschäftsstelle Stuttgart/Reutlingen Master of Science Wirtschaftspsychologie FOM Hochschule für Ökonomie & Management M: +49 (0) 1522 2840752 jan.platter@baufi24.de . . . . Ausstattung * Parkett * Fliesen * 2 x Tageslichtbad * Dusche * Seperates WC * Terrasse *Garten * Keller * Garage * Stellplatz * Keller Lage Die DHH befindet sich im Stadtteil Ruit Ostfildern. Die Umgebung ist geprägt von einem leicht erreichbaren Zentrum und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Stadtbahnlinien besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt Stuttgart sowie in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Die nächstgelegene Haltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort der DHH für Pendler besonders attraktiv. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Messe Stuttgart. Stadtbahn 500 m Kindergarten 600 m Schule 1.300 m Arzt 700 m Sonstiges Wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne vor Ort. Auch stellen wir Ihnen gerne unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu. Um Ihnen den besten Service zu ermöglichen, benötigen wir vollständig ausgefüllte Anfragen, Vor- und Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Sie erlauben uns, dass wir sie per Mail oder telefonisch kontaktieren dürfen. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von uns nicht geprüft. Hierfür haftet Marlies Thürmer Immobilien nicht. Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Marlies Thürmer telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen. Herzlichst Ihre Marlies Thürmer Immobilien Badstr. 25 73087 Bad Boll www.marlies-thuermer.de E-Mail: info@marlies-thuermer.de Tel. 0173-4051423 PS: Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von uns nicht geprüft. Hierfür haftet Marlies Thürmer Immobilien nicht. .

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 909.600 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: B
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (90.960 €): 3.889 € / Monat
20% Eigenkapital (181.920 €): 3.456 € / Monat
30% Eigenkapital (272.880 €): 3.024 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.549 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei Exklusive Wohnqualität zwischen Natur und Stadt-DHH in Ruit Ostfildern

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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