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Reuterstraße 23, 12043 Berlin

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12043

Kaufpreis

450.000 €

3

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ca. 70 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln. Dank des nach Süden ausgerichteten Balkons ist die Wohnung besonders hell und sonnig. Die gesamte Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden sowohl das Badezimmer als auch die Küche vollständig erneuert. Die moderne Küche ist zeitgemäß ausgestattet und bietet viel Komfort. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und sorgt für angenehme Nachtruhe. Die Lage überzeugt durch ihre Urbanität: Der Hermannplatz mit Anschluss an die U7 und U8 ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Maybachufer mit seinem beliebten Wochenmarkt befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Umfeld.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Ab sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 748 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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