Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in der Natur

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94133

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

5.025 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier ist Mietkauf mit 50% Anzahlung möglich.

Diese gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2003) hat eine Wohnfläche von 198 m² und das Grundstück ist ca. 2500 m² groß. Davon sind 875 m² als zusätzlicher Bauplatz ausgewiesen. Der Garten ist mit Liebe gestaltet und bietet alle Möglichkeiten der Entspannung sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein schöner Außenpool. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in absoluter Natur. Die Ausstattung ist gehoben. Sie finden 3 Schlafzimmer, 2 moderne und zeitlose Bäder sowie ein Gäste-WC vor. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Die Böden sind mit modernen Fliesen gestaltet. Im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen der für wohlige und angenehme Wärme sorgt. Das tolle Einfamilienhaus verfügt über eine Terrasse, einen Balkon sowie einen Wintergarten. Eine Galerie rundet das innere des Hauses ab und sorgt für ein gutes Raumgefühl. 2022 wurde die Wärmepumpe ausgetauscht. Ebenfalls finden Sie eine Photovoltaikanlage mit 14 KW installiert. Von der Doppelgarage - welche mit einem elektrischem Torantrieb ausgestattet ist - gelangen Sie direkt in das Haus. Ferner stehen Ihnen noch zwei Stellplätze zur Verfügung. Dieses sehr gepflegte Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Des weiteren gibt es noch eine Regenwasserzisterne.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne und gepflegte Immobilie!

Ausstattung Baujahr 2003 198 m² Wohnfläche ca. 2500 m² Grundstücksfläche davon 875 m² zusätzlicher Bauplatz Gepflegter Garten Gartenhütte 3 Schlafzimmer 2 Bäder 1 Gäste WC Einbauküche Wintergarten Kunststofffenster 2-fach verglast Zeitlose Fliesen Kachelofen PV Anlage 14 KW Balkon Terrasse Doppelgarage mit elektrischem Torantriebe 2 zusätzliche Stellplätze 2022 Einbau einer Wärmepumpe Außenpool Kanalanschluss Regenwasserzisterne

Lage Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Röhrnbach. Röhrnbach liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Der Markt befindet sich an der B 12, rund 22 km nördlich von Passau, acht Kilometer westlich von Waldkirchen, zwölf Kilometer südlich von Freyung, 30 km von der Grenze zu Tschechien bei Philippsreut und 28 km von der BAB-3-Ausfahrt Aicha vorm Wald entfernt. Alle Sport-/Freitzeitmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Daniel Schwarz unter 0160-1876977.

Objektbeschreibung Hier ist Mietkauf mit 50% Anzahlung möglich. Diese gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2003) hat eine Wohnfläche von 198 m² und das Grundstück ist ca. 2500 m² groß. Davon sind 875 m² als zusätzlicher Bauplatz ausgewiesen. Der Garten ist mit Liebe gestaltet und bietet alle Möglichkeiten der Entspannung sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein schöner Außenpool. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in absoluter Natur. Die Ausstattung ist gehoben. Sie finden 3 Schlafzimmer, 2 moderne und zeitlose Bäder sowie ein Gäste-WC vor. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Die Böden sind mit modernen Fliesen gestaltet. Im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen der für wohlige und angenehme Wärme sorgt. Das tolle Einfamilienhaus verfügt über eine Terrasse, einen Balkon sowie einen Wintergarten. Eine Galerie rundet das innere des Hauses ab und sorgt für ein gutes Raumgefühl. 2022 wurde die Wärmepumpe ausgetauscht. Ebenfalls finden Sie eine Photovoltaikanlage mit 14 KW installiert. Von der Doppelgarage - welche mit einem elektrischem Torantrieb ausgestattet ist - gelangen Sie direkt in das Haus. Ferner stehen Ihnen noch zwei Stellplätze zur Verfügung. Dieses sehr gepflegte Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Des weiteren gibt es noch eine Regenwasserzisterne. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne und gepflegte Immobilie! Ausstattung Baujahr 2003 198 m² Wohnfläche ca. 2500 m² Grundstücksfläche davon 875 m² zusätzlicher Bauplatz Gepflegter Garten Gartenhütte 3 Schlafzimmer 2 Bäder 1 Gäste WC Einbauküche Wintergarten Kunststofffenster 2-fach verglast Zeitlose Fliesen Kachelofen PV Anlage 14 KW Balkon Terrasse Doppelgarage mit elektrischem Torantriebe 2 zusätzliche Stellplätze 2022 Einbau einer Wärmepumpe Außenpool Kanalanschluss Regenwasserzisterne Lage Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Röhrnbach. Röhrnbach liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Der Markt befindet sich an der B 12, rund 22 km nördlich von Passau, acht Kilometer westlich von Waldkirchen, zwölf Kilometer südlich von Freyung, 30 km von der Grenze zu Tschechien bei Philippsreut und 28 km von der BAB-3-Ausfahrt Aicha vorm Wald entfernt. Alle Sport-/Freitzeitmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür. Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Daniel Schwarz unter 0160-1876977.