Haus mit Traumgarten mitten in der Stadt mit Einliegerwohnung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37127

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

918 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das B E S T E gleich zu Beginn:

Dieses Haus hat einen traumhaften Garten mitten in der Stadt. Er ist nach Süden ausgelegt und Sie haben den ganzen Tag Sonne! Er ist fast nicht einsehbar und Sie können diesen Bereich in wunderbarer privatathmosphäre genießen. Dieses idyllische Refugium ist zudem ungewöhnlich groß mit 529,00 m²!!!

Sie betreten das mit Platten bekleidete Fachwerkhaus von der Nordseite. Über einen breiten Flur gelangen Sie zu den Wohnungen und in den herrlichen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung. Über die geräumige Küche erreichen Sie das fast 23,00 m² große, helle Wohnzimmer. Direkt daneben befindet sich zur Südseite ein Schlafraum, der auch über 20,00 m² groß ist. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständige die Einliegerwohnung.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Hauptwohnung. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Von der Diele im 1. OG werden die Räume erschlossen. Direkt an die fast 10,00 m² große Küche schließt das helle Esszimmer an. Das sehr großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über zwei Räume und ist somit über 38,00 m² groß. Zur Gartenseite gibt es einen kleinen überdachten Balkon, mit Zugang zum Nebengebäude. Ein weiterer gut geschnittener Raum kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein WC mit Dusche macht diese Etage komplett.

Im 2. OG gibt es zwei weitere Schlafräume und ein Bad mit Badewanne und Fenster.

Vom 2. OG gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier gibt es Platz für allerlei Hobbbys.

Ein Teilbereich des Hauses ist mit einem Gewölbekeller unterkellert. Dieser Raum hält im Sommer und Winter konstant die Temperatur und ist ideal für Wein, Obst Gemüse ......

Noch ein highlight zum Schluss:

Es gibt ein Nebengebäude mit diversen Räumen. Eine beheizte Waschküche mit Fliesenboden, ein WC, ein Partyraum, ein Raum für Fahrräder und im Obergeschoss über all diesen Räumen gibt es weitere ausgebaute Räumlichkeiten für diverse Hobbys.....

Ausstattung Es handelt sich um ein Fachwerkhaus. Sie sollten in Ihrem Budget Kosten für die Erneuerung der Elektroinstallation und mögliche Renovierung der Bäder einplanen.

Lage Das Haus befindet sich in der schönen und ruhigen Kleinstadt Dransfeld. Der Ort liegt direkt an der B3, zwischen der Universitätsstadt Göttingen und Hannoversch Münden. Beide Orte sind durch eine gute Busanbindung zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 10 - 12 Minuten in Göttingen und auch in Hann. Münden. Die A7 ist ca. 9 km entfernt und der ICE-Bahnhof ca. 13 km.

In Dransfeld gibt es fußläufig Kindergärten, Grundschule, eine Oberschule, Ärzte, Restaurants, Sportverein, Waldschwimmbad, Apotheke, Bioladen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Alle Angaben berufen sich auf Informationen der Eigentümer, wurden nicht geprüft und haben keinen Anspruch auf Vollständig- und Richtigkeit.

Objektbeschreibung Das B E S T E gleich zu Beginn: Dieses Haus hat einen traumhaften Garten mitten in der Stadt. Er ist nach Süden ausgelegt und Sie haben den ganzen Tag Sonne! Er ist fast nicht einsehbar und Sie können diesen Bereich in wunderbarer privatathmosphäre genießen. Dieses idyllische Refugium ist zudem ungewöhnlich groß mit 529,00 m²!!! Sie betreten das mit Platten bekleidete Fachwerkhaus von der Nordseite. Über einen breiten Flur gelangen Sie zu den Wohnungen und in den herrlichen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung. Über die geräumige Küche erreichen Sie das fast 23,00 m² große, helle Wohnzimmer. Direkt daneben befindet sich zur Südseite ein Schlafraum, der auch über 20,00 m² groß ist. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständige die Einliegerwohnung. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Hauptwohnung. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Von der Diele im 1. OG werden die Räume erschlossen. Direkt an die fast 10,00 m² große Küche schließt das helle Esszimmer an. Das sehr großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über zwei Räume und ist somit über 38,00 m² groß. Zur Gartenseite gibt es einen kleinen überdachten Balkon, mit Zugang zum Nebengebäude. Ein weiterer gut geschnittener Raum kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein WC mit Dusche macht diese Etage komplett. Im 2. OG gibt es zwei weitere Schlafräume und ein Bad mit Badewanne und Fenster. Vom 2. OG gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier gibt es Platz für allerlei Hobbbys. Ein Teilbereich des Hauses ist mit einem Gewölbekeller unterkellert. Dieser Raum hält im Sommer und Winter konstant die Temperatur und ist ideal für Wein, Obst Gemüse ...... Noch ein highlight zum Schluss: Es gibt ein Nebengebäude mit diversen Räumen. Eine beheizte Waschküche mit Fliesenboden, ein WC, ein Partyraum, ein Raum für Fahrräder und im Obergeschoss über all diesen Räumen gibt es weitere ausgebaute Räumlichkeiten für diverse Hobbys..... Ausstattung Es handelt sich um ein Fachwerkhaus. Sie sollten in Ihrem Budget Kosten für die Erneuerung der Elektroinstallation und mögliche Renovierung der Bäder einplanen. Lage Das Haus befindet sich in der schönen und ruhigen Kleinstadt Dransfeld. Der Ort liegt direkt an der B3, zwischen der Universitätsstadt Göttingen und Hannoversch Münden. Beide Orte sind durch eine gute Busanbindung zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 10 - 12 Minuten in Göttingen und auch in Hann. Münden. Die A7 ist ca. 9 km entfernt und der ICE-Bahnhof ca. 13 km. In Dransfeld gibt es fußläufig Kindergärten, Grundschule, eine Oberschule, Ärzte, Restaurants, Sportverein, Waldschwimmbad, Apotheke, Bioladen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sonstiges Alle Angaben berufen sich auf Informationen der Eigentümer, wurden nicht geprüft und haben keinen Anspruch auf Vollständig- und Richtigkeit.