Tolles Ein- bis Zweifamilienhaus in Lorch

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65391

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

176 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.420 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Balkonen und vielseitigem Raumangebot

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, zahlreiche Zimmer sowie ein schönes ca. 617 qm großes Grundstück mit Garten in Hanglage.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 176 qm.

Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten von Zuhause.

Eine interessante Immobilie mit großzügigem Platzangebot und viel Potenzial für individuelles Wohnen.

Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Treppenhaus der Zugang zu einem zweiten Balkon.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Ein großzügiges Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auf einen dritten Balkon.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Zusätzlich besteht Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Das Kellergeschoss umfasst zwei Kellerräume, ein Waschküche mit Außenzugang sowie einen Heizungsraum mit der Gasheizung.

Der Garten in Hanglage verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien.

Lage Kleinstadt mit Charme

Dort wo die Wisper in den Rhein mündet, liegt das idyllische Lorch mit seinen romantischen Gassen und Plätzen. Als Tor zum Rheingau ist Lorch Ausgangspunkt der Rheingau-Riesling-Route. Urkundlich ist Lorch bereits 1085 als Stadt des Weines erwähnt; seine Anfänge gehen jedoch um Jahrhunderte weiter zurück.

Heute ist Lorch eine gewerblich strukturierte und vom Weinbau geprägte Kleinstadt, die den Status eines Kleinzentrums übernommen hat. Mit Grund- und Hauptschule, Sportanlagen, der ärztlichen Grundversorgung und dem Einzelhandel trägt die Stadt mit dazu bei, die Grundversorgung des Umlandes zu sichern.

Verkehrsanbindung Lorch liegt rechtsrheinisch an der B 42 mit Fährverbindung zur B 9 auf der linken Rheinseite. Außerdem erreicht man Lorch mit seinem Stadtteilen von der B 260 (Bäderstraße) sowie von der A 61 Koblenz-Mainz, Abfahrt Laudert oder Rheinböllen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lorch-rhein.de

Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Rheinstraße 31 65385 Rüdesheim am Rhein

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()

-Bestellt am ()/ erhalten am () -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Balkonen und vielseitigem Raumangebot Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, zahlreiche Zimmer sowie ein schönes ca. 617 qm großes Grundstück mit Garten in Hanglage. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 176 qm. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten von Zuhause. Eine interessante Immobilie mit großzügigem Platzangebot und viel Potenzial für individuelles Wohnen. Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Treppenhaus der Zugang zu einem zweiten Balkon. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Ein großzügiges Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auf einen dritten Balkon. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Zusätzlich besteht Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Das Kellergeschoss umfasst zwei Kellerräume, ein Waschküche mit Außenzugang sowie einen Heizungsraum mit der Gasheizung. Der Garten in Hanglage verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Lage Kleinstadt mit Charme Dort wo die Wisper in den Rhein mündet, liegt das idyllische Lorch mit seinen romantischen Gassen und Plätzen. Als Tor zum Rheingau ist Lorch Ausgangspunkt der Rheingau-Riesling-Route. Urkundlich ist Lorch bereits 1085 als Stadt des Weines erwähnt; seine Anfänge gehen jedoch um Jahrhunderte weiter zurück. Heute ist Lorch eine gewerblich strukturierte und vom Weinbau geprägte Kleinstadt, die den Status eines Kleinzentrums übernommen hat. Mit Grund- und Hauptschule, Sportanlagen, der ärztlichen Grundversorgung und dem Einzelhandel trägt die Stadt mit dazu bei, die Grundversorgung des Umlandes zu sichern. Verkehrsanbindung Lorch liegt rechtsrheinisch an der B 42 mit Fährverbindung zur B 9 auf der linken Rheinseite. Außerdem erreicht man Lorch mit seinem Stadtteilen von der B 260 (Bäderstraße) sowie von der A 61 Koblenz-Mainz, Abfahrt Laudert oder Rheinböllen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lorch-rhein.de Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Rheinstraße 31 65385 Rüdesheim am Rhein eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.