IMMOBERLIN.DE - Frisch Renoviert! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon nahe Warschauer Straße
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243
Kaufpreis
321.700 €
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
5.957 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss bietet einen atemberaubenden Ausblick und liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 54 Quadratmeter und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon bietet einen herrlichen Blick auf die Straße und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof hin ausgerichtet und sorgt für erholsame Nächte. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer, mit einem Fenster ausgestattet, sorgt für natürliches Licht und Belüftung und ist mit einer Badewanne versehen, ideal für entspannte Momente. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der abgeschlossene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Teil des Objektes ist. Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Bezugsfreiheit der Wohnung, die Flexibilität für den Einzug bietet. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer Top-Lage Berlins genießen möchten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, doch zentralen Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Fund auf dem Immobilienmarkt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/
Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns:
https://www.immoberlin.de/home
Folgen Sie uns auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 321.700 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.170 €)
- 1.375 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.340 €)
- 1.222 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.510 €)
- 1.070 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 514 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
321.700 €