Haus in bester Lage von Klotzsche

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01109

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.027 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Familienidyll in Form einer Doppelhaushälfte, welche ca. 1930 fertiggestellt wurde und auf einem ca. 530 m² großen Grundstück liegt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche mit Fenster sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt auch auf dieser Ebene für eine angenehme Wohnqualität.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Besonders der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die Immobilie präsentiert sich mit viel Charme und bietet zugleich hervorragendes Potential, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie von uns weiterführenden Unterlagen und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage Das Objekt befindet sich in Dresden-Klotzsche, einem Stadtteil, der eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen für den Alltag sind von der Adresse Am Steinacker aus gut erreichbar.

Die Immobilie befindet insbesondere in der Nähe von Standorten der sächsischen Mikroelektronik und aktraktiven Arbeitgebern.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Familienidyll in Form einer Doppelhaushälfte, welche ca. 1930 fertiggestellt wurde und auf einem ca. 530 m² großen Grundstück liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche mit Fenster sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt auch auf dieser Ebene für eine angenehme Wohnqualität. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Besonders der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Spielmöglichkeiten für Kinder. Die Immobilie präsentiert sich mit viel Charme und bietet zugleich hervorragendes Potential, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie von uns weiterführenden Unterlagen und können einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lage Das Objekt befindet sich in Dresden-Klotzsche, einem Stadtteil, der eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen für den Alltag sind von der Adresse Am Steinacker aus gut erreichbar. Die Immobilie befindet insbesondere in der Nähe von Standorten der sächsischen Mikroelektronik und aktraktiven Arbeitgebern.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 261 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus in bester Lage von Klotzsche

Beschreibung

Ausstattung