* NORDSTEMMEN - Klein Escherde * renovierungsbedürftiges Haus mit großem ☀️ Sonnengrundstück 🪴

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31171

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ich bin auch am Wochenende für Sie zu erreichen!

Charmantes Fachwerkhaus mit traumhaftem Grundstück in Klein Escherde

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Fachwerkhaus in ruhiger Lage von Nordstemmen, Ortsteil Klein Escherde. Das Anwesen begeistert mit einem außergewöhnlich schönen, sonnigen Grundstück von ca. 1.152 m² und bietet viel Potenzial für Liebhaber besonderer Immobilien mit Charakter. Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight: Neben einem großen Fischteich befindet sich dort ein romantischer, echter Brunnen, der dem Garten eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der Außenkamin lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und macht den Garten zu einem perfekten Ort für Erholung und gesellige Stunden.

Das Fachwerkhaus selbst versprüht traditionellen Charme und verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen und den Charakter des Hauses individuell zu gestalten.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

Fachwerkhaus mit besonderem Charme
Ruhige Lage in Klein Escherde bei Nordstemmen
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.152 m²
Sonniger, traumhafter Garten
Echter Brunnen
Großer Fischteich
Außenkamin im Garten
Kamin im Wohnzimmer
Große Garage
Mehrere Kfz-Stellplätze
Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial

Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und den Charme eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ortsteil Klein Escherde. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und einen hohen Erholungswert. Hier genießen Sie ländliche Idylle fernab vom hektischen Alltag.

Klein Escherde, ein Ortsteil von Nordstemmen, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 %, inkl. 19 % MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung, durch den Käufer, fällig. Dies trifft ebenfalls bei Kauf eines Pkw-Stellplatzes/-Garage zu. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen. Die vollständige DSGV oh können Sie sich auf unserer Homepage: www.wohnwerte-immobilien.de, herunterladen.

Objektbeschreibung Ich bin auch am Wochenende für Sie zu erreichen! Charmantes Fachwerkhaus mit traumhaftem Grundstück in Klein Escherde Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Fachwerkhaus in ruhiger Lage von Nordstemmen, Ortsteil Klein Escherde. Das Anwesen begeistert mit einem außergewöhnlich schönen, sonnigen Grundstück von ca. 1.152 m² und bietet viel Potenzial für Liebhaber besonderer Immobilien mit Charakter. Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight: Neben einem großen Fischteich befindet sich dort ein romantischer, echter Brunnen, der dem Garten eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der Außenkamin lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und macht den Garten zu einem perfekten Ort für Erholung und gesellige Stunden. Das Fachwerkhaus selbst versprüht traditionellen Charme und verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen und den Charakter des Hauses individuell zu gestalten. Ausstattung Highlights auf einen Blick * Fachwerkhaus mit besonderem Charme * Ruhige Lage in Klein Escherde bei Nordstemmen * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.152 m² * Sonniger, traumhafter Garten * Echter Brunnen * Großer Fischteich * Außenkamin im Garten * Kamin im Wohnzimmer * Große Garage * Mehrere Kfz-Stellplätze * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und den Charme eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ortsteil Klein Escherde. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und einen hohen Erholungswert. Hier genießen Sie ländliche Idylle fernab vom hektischen Alltag. Klein Escherde, ein Ortsteil von Nordstemmen, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 %, inkl. 19 % MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung, durch den Käufer, fällig. Dies trifft ebenfalls bei Kauf eines Pkw-Stellplatzes/-Garage zu. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen. Die vollständige DSGV oh können Sie sich auf unserer Homepage: www.wohnwerte-immobilien.de, herunterladen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 470 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* NORDSTEMMEN - Klein Escherde * renovierungsbedürftiges Haus mit großem ☀️ Sonnengrundstück 🪴

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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