MISBURG-NORD: Mehr-Generationen-Haus/Handwerkerzimmer

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30629

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bäder

373 m²

Wohnfläche

1.609 €

pro m²

Beschreibung

Für Immobilienentwickler: das Haus kann auf Wunsch auch kurzfristig sowie vollständig entmietet übergeben werden.

Ausstattung Derzeit wird das Objekt von der Eigentümerin im Erdgeschoss des Altbaus noch selbst bewohnt , alle anderen Einheiten - insgesamt 9 Zimmer - werden als Handwerkerwohnungen bzw. Handwerkerzimmer vermietet und auf diese Weise wiederkehrende Mieterträge generiert.

Das Haus verfügt über zahlreiche Terrassen und Balkone. Auch Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, das von zwei Seiten für den öffentlichen Verkehr erschlossen ist: a) Ernst-Grote-Straße und b) Straße Am Obstgarten.

Lage Der am südöstlichen Stadtrand Hannovers gelegene Stadtteil Misburg-Nord grenzt an die Stadtteile Großbuchholz und Bothfeld/Lahe und steht für citynahes und dennoch ruhiges und grünes Wohnen. Eine eigene, kleine Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzten und medizinischen Einrichtungen machen das Wohnen hier zusätzlich attraktiv. Tiergarten und Mittellandkanal bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Spaziergänge und Radtouren zu unternehmen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an die Schnellwegsysteme Hannovers runden die Vorzüge dieser Lage ab. Die U-Bahnhaltestelle der Linie 7 „Am Forstkamp“ (oberirdisch) ist nur ca. 500 Meter entfernt. Von hier gelangt man in nur 20 Minuten in die City und zum Hauptbahnhof. Die Linie 7 ist die erste Linie der Üstra, die komplett barrierefrei ist, alle Haltestellen sind über Hochbahnsteige auch für Menschen mit Rollstuhl, Rollator oder Kinderwagen bequem zu erreichen. Außerdem können von hier die drei Buslinien 124, 125, 127 genutzt werden.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns schnell und unkompliziert unter 0511 - 8997020.

Objektbeschreibung Solides 3-Familien-Haus aus den 30er Jahren mit nachträglichem Neu- bzw. Anbau aus dem Jahr 1996. Das Haus bietet sehr viel Platz und vielerlei Möglichkeiten, wie z.B. die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für den/die Kapitalanleger*in durch die dauerhafte Vermietung der Wohneinheiten. Für Immobilienentwickler: das Haus kann auf Wunsch auch kurzfristig sowie vollständig entmietet übergeben werden. Ausstattung Derzeit wird das Objekt von der Eigentümerin im Erdgeschoss des Altbaus noch selbst bewohnt , alle anderen Einheiten - insgesamt 9 Zimmer - werden als Handwerkerwohnungen bzw. Handwerkerzimmer vermietet und auf diese Weise wiederkehrende Mieterträge generiert. Das Haus verfügt über zahlreiche Terrassen und Balkone. Auch Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, das von zwei Seiten für den öffentlichen Verkehr erschlossen ist: a) Ernst-Grote-Straße und b) Straße Am Obstgarten. Lage Der am südöstlichen Stadtrand Hannovers gelegene Stadtteil Misburg-Nord grenzt an die Stadtteile Großbuchholz und Bothfeld/Lahe und steht für citynahes und dennoch ruhiges und grünes Wohnen. Eine eigene, kleine Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzten und medizinischen Einrichtungen machen das Wohnen hier zusätzlich attraktiv. Tiergarten und Mittellandkanal bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Spaziergänge und Radtouren zu unternehmen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an die Schnellwegsysteme Hannovers runden die Vorzüge dieser Lage ab. Die U-Bahnhaltestelle der Linie 7 „Am Forstkamp“ (oberirdisch) ist nur ca. 500 Meter entfernt. Von hier gelangt man in nur 20 Minuten in die City und zum Hauptbahnhof. Die Linie 7 ist die erste Linie der Üstra, die komplett barrierefrei ist, alle Haltestellen sind über Hochbahnsteige auch für Menschen mit Rollstuhl, Rollator oder Kinderwagen bequem zu erreichen. Außerdem können von hier die drei Buslinien 124, 125, 127 genutzt werden. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns schnell und unkompliziert unter 0511 - 8997020.