Zweifamilienhaus auf großem Grundstück – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51766
Kaufpreis
360.000 €
7
Zimmer
4
Bäder
160 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und vier Badezimmern ist diese Immobilie perfekt für große Familien oder als lukrative Investition für Kapitalanleger.
Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist das weitläufige Grundstück von 1.062 m², das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als blühendes Gartenparadies für Hobbygärtner, sichere Spieloase für Kinder oder einladende Kulisse für gesellige Grillabende mit Freunden – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Darüber hinaus bietet das Anwesen großzügige Stellplätze, einschließlich einer Garage und einem geräumigen Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art, auch für Wohnmobile, bereitstellen.
Die untere Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 420 € vermietet, was Ihnen sofort eine verlässliche Einnahmequelle sichert. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, da es noch nicht ausgebaut ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, individuelle Projekte zu realisieren oder wertvollen Wohnraum zu schaffen.
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf aufweist, bietet es durch die großzügigen Räumlichkeiten und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zwei Heizungen – eine moderne aus dem Jahr 2020 und eine weitere aus dem Jahr 2000 – gewährleisten eine effiziente und zeitgemäße Beheizung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Baujahr: 1972
Zimmer: 7,5
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 160m²
Grundstücksfläche: 1.062 m²
Keller: 4 Kellerräume, 3 beheizbare Räume mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
Garagen und Stellplätze: 1 Garage, großer Carport mit ausreichender Höhe für Wohnmobile und weitere große Fahrzeuge
Dachausbau: nicht ausgebaut
Mieteinnahmen: Die untere Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 420 € vermietet
Grundrisse: teilweise aus der Zeit vor einem späteren Anbau
Zustand: Renovierungsbedürftig
Heizungen: 1 Heizung aus dem Jahr 2020, 1 Heizung aus dem Jahr 2000
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 67 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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