Penthouse mit direktem Blick auf den Tegeler See – Wohnen auf höchstem Niveau

Penthouse zum Kauf in Berlin · 13505

Kaufpreis

3.280.000 €

Zimmer

Bäder

242 m²

Wohnfläche

13.554 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, wobei der Master-Schlafzimmerbereich flexibel gestaltbar ist und sich individuell an persönliche Wohn- und Lebenskonzepte anpassen lässt. Großzügige Raumfolgen, klare Linien und beeindruckende Raumhöhen von ca. 3 Metern unterstreichen den loftartigen Charakter des Penthouses.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Riesige Aluminium-Schiebefenster-Elemente öffnen den Raum zur umlaufenden Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Sämtliche Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten eindrucksvolle Ausblicke sowie ein außergewöhnliches Maß an Tageslicht.

Die großzügige Terrasse ist nach Süd–Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Bedingungen, um sowohl Sonnenaufgänge als auch stimmungsvolle Sonnenuntergänge über dem Wasser zu genießen – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

Das Penthouse verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptbad präsentiert sich als private Wellness-Oase mit freistehender Design-Badewanne, großzügiger Regenschauerdusche und einem separaten Bereich für die eigene Sauna – Rückzugsort und Spa-Erlebnis zugleich.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Parkettdielenboden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern, ein modernes Smart-Home-System, eine nachhaltige Luft-Wärmepumpenanlage sowie Photovoltaik sorgen für Komfort, Effizienz und Zukunftssicherheit.

Ein weiteres Komfortmerkmal ist der direkte Liftzugang in die Wohnung. Der Aufzug führt Sie zudem bequem bis in die Tiefgarage, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Alltagstauglichkeit gewährleistet.

Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung – es ist ein exklusiver Lebensraum für Menschen, die Architektur, Qualität und eine einzigartige Lage am Wasser zu schätzen wissen.

Ausstattung

Smart Home
Lift-landing
Möglichkeit für Ethanol Kamin
Wärmepumpe
Photovoltaik
Tiefgarage
direkter Seezugang

Lage Das Penthouse befindet sich in Berlin-Konradshöhe, einer der exklusivsten und zugleich naturnahsten Wohnlagen im Berliner Norden. Direkt am Tegeler See gelegen, vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Wohnen am Wasser, architektonische Qualität und eine hervorragende Anbindung an die Metropole Berlin.

Der Alltag in Konradshöhe ist geprägt von einem besonderen Lifestyle am See: Morgendliche Spaziergänge entlang des Wassers, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die umliegenden Wald- und Uferlandschaften, entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse mit Blick auf den See sowie Sonnenuntergänge, die den Himmel über dem Wasser in warme Farben tauchen. Wassersport, Bootfahren oder einfach das stille Beobachten der Natur werden hier zum selbstverständlichen Teil des täglichen Lebens.

Trotz dieser ruhigen, fast resortartigen Atmosphäre ist die Anbindung an die City West hervorragend. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Shopping, Business-Termine oder einen spontanen Restaurantbesuch. So verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität auf höchstem Niveau.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist komfortabel und vielseitig: Buslinien in fußläufiger Entfernung sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortsteilen sowie zu den nächstgelegenen S- und U-Bahn-Stationen. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt, zur City West sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch der Individualverkehr ist optimal angebunden, sodass sowohl das Berliner Zentrum als auch das Umland zügig erreichbar sind.

Konradshöhe bietet damit eine seltene Kombination aus Rückzug, Natur und Wasserlage einerseits und städtischer Erreichbarkeit andererseits. Ein Standort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Weite schätzen – ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint zeitlose Architektur, modernste Technik und eine der begehrtesten Wasserlagen Berlins zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Mit direktem Blick auf den Tegeler See eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das gleichermaßen von Ruhe, Weite und urbanem Komfort geprägt ist. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, wobei der Master-Schlafzimmerbereich flexibel gestaltbar ist und sich individuell an persönliche Wohn- und Lebenskonzepte anpassen lässt. Großzügige Raumfolgen, klare Linien und beeindruckende Raumhöhen von ca. 3 Metern unterstreichen den loftartigen Charakter des Penthouses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Riesige Aluminium-Schiebefenster-Elemente öffnen den Raum zur umlaufenden Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Sämtliche Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten eindrucksvolle Ausblicke sowie ein außergewöhnliches Maß an Tageslicht. Die großzügige Terrasse ist nach Süd–Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Bedingungen, um sowohl Sonnenaufgänge als auch stimmungsvolle Sonnenuntergänge über dem Wasser zu genießen – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Das Penthouse verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptbad präsentiert sich als private Wellness-Oase mit freistehender Design-Badewanne, großzügiger Regenschauerdusche und einem separaten Bereich für die eigene Sauna – Rückzugsort und Spa-Erlebnis zugleich. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Parkettdielenboden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern, ein modernes Smart-Home-System, eine nachhaltige Luft-Wärmepumpenanlage sowie Photovoltaik sorgen für Komfort, Effizienz und Zukunftssicherheit. Ein weiteres Komfortmerkmal ist der direkte Liftzugang in die Wohnung. Der Aufzug führt Sie zudem bequem bis in die Tiefgarage, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Alltagstauglichkeit gewährleistet. Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung – es ist ein exklusiver Lebensraum für Menschen, die Architektur, Qualität und eine einzigartige Lage am Wasser zu schätzen wissen. Ausstattung - Smart Home - Lift-landing - Möglichkeit für Ethanol Kamin - Wärmepumpe - Photovoltaik - Tiefgarage - direkter Seezugang Lage Das Penthouse befindet sich in Berlin-Konradshöhe, einer der exklusivsten und zugleich naturnahsten Wohnlagen im Berliner Norden. Direkt am Tegeler See gelegen, vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Wohnen am Wasser, architektonische Qualität und eine hervorragende Anbindung an die Metropole Berlin. Der Alltag in Konradshöhe ist geprägt von einem besonderen Lifestyle am See: Morgendliche Spaziergänge entlang des Wassers, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die umliegenden Wald- und Uferlandschaften, entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse mit Blick auf den See sowie Sonnenuntergänge, die den Himmel über dem Wasser in warme Farben tauchen. Wassersport, Bootfahren oder einfach das stille Beobachten der Natur werden hier zum selbstverständlichen Teil des täglichen Lebens. Trotz dieser ruhigen, fast resortartigen Atmosphäre ist die Anbindung an die City West hervorragend. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Shopping, Business-Termine oder einen spontanen Restaurantbesuch. So verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität auf höchstem Niveau. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist komfortabel und vielseitig: Buslinien in fußläufiger Entfernung sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortsteilen sowie zu den nächstgelegenen S- und U-Bahn-Stationen. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt, zur City West sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch der Individualverkehr ist optimal angebunden, sodass sowohl das Berliner Zentrum als auch das Umland zügig erreichbar sind. Konradshöhe bietet damit eine seltene Kombination aus Rückzug, Natur und Wasserlage einerseits und städtischer Erreichbarkeit andererseits. Ein Standort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Weite schätzen – ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu wollen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 3.280.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: n.V.

Flächen

Wohnfläche: 242 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (328.000 €): 14.022 € / Monat
20% Eigenkapital (656.000 €): 12.464 € / Monat
30% Eigenkapital (984.000 €): 10.906 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 6.818 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse mit direktem Blick auf den Tegeler See – Wohnen auf höchstem Niveau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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