DHH in bester Zentraler lage in Vorsfelde

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

2.808 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Doppelhaushälfte (DHH) beeindruckt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Waschbecken, Toilette und Fenster zur Belüftung. Das Hauptbadezimmer bietet eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ebenfalls ein Fenster für frische Luft. Die Schlafräume und auch der Dachboden sind mit Laminat ausgelegt und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich ist direkt mit dem Esszimmer und der komfortabel ausgestatteten Küche verbunden, sodass ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Der kleine Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Zur Ausstattung gehört zudem ein direkter Stellplatz und eine Garage. Glasfaser ist bereits im Haus installiert und ermöglicht schnelles Internet. Strom, Gas und Wasser werden über separate Verbrauchszähler erfasst, wodurch eine transparente und individuelle Abrechnung gewährleistet ist.

Lage Vorsfelde, ein charmantes Viertel von Wolfsburg, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung findet durch die Buslinien 201 und 203 statt, die regelmäßig in die Innenstadt von Wolfsburg fahren. Der Ortskern von Vorsfelde mit seinen Geschäften ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, was eine familienfreundliche Umgebung schafft. Die Sicherheit des Viertels macht es zu einem idealen Ort für Familien. Die Nachbarschaft besteht aus Familien, die in drei weiteren Doppelhäusern in einem guten nachbarschaftlichen Miteinander leben.

Sonstiges Von der Kirche wird jährlich eine Erbpacht in Höhe von 1.905,80 € fällig. Dieser Betrag ist regelmäßig zu entrichten und stellt die vertraglich vereinbarte Nutzungsgebühr für das betreffende Grundstück dar. Das Objekt wird renoviert gemalert vom Verkäufer übergeben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 befindet sich in Zentraler Lage in Wolfsburg-Vorsfelde und bietet auf ca. 130 m² ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Die ca. 270 qm große Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz zur Entspannung nach der Arbeit. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und ein Gäste-WC, was eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Die Innenausstattung ist als anspruchsvoll zu bezeichnen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Ausstattung Die Doppelhaushälfte (DHH) beeindruckt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Waschbecken, Toilette und Fenster zur Belüftung. Das Hauptbadezimmer bietet eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ebenfalls ein Fenster für frische Luft. Die Schlafräume und auch der Dachboden sind mit Laminat ausgelegt und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich ist direkt mit dem Esszimmer und der komfortabel ausgestatteten Küche verbunden, sodass ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Der kleine Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Zur Ausstattung gehört zudem ein direkter Stellplatz und eine Garage. Glasfaser ist bereits im Haus installiert und ermöglicht schnelles Internet. Strom, Gas und Wasser werden über separate Verbrauchszähler erfasst, wodurch eine transparente und individuelle Abrechnung gewährleistet ist. Lage Vorsfelde, ein charmantes Viertel von Wolfsburg, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung findet durch die Buslinien 201 und 203 statt, die regelmäßig in die Innenstadt von Wolfsburg fahren. Der Ortskern von Vorsfelde mit seinen Geschäften ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, was eine familienfreundliche Umgebung schafft. Die Sicherheit des Viertels macht es zu einem idealen Ort für Familien. Die Nachbarschaft besteht aus Familien, die in drei weiteren Doppelhäusern in einem guten nachbarschaftlichen Miteinander leben. Sonstiges Von der Kirche wird jährlich eine Erbpacht in Höhe von 1.905,80 € fällig. Dieser Betrag ist regelmäßig zu entrichten und stellt die vertraglich vereinbarte Nutzungsgebühr für das betreffende Grundstück dar. Das Objekt wird renoviert gemalert vom Verkäufer übergeben.