Attraktive 3-Zimmerwohnung Nähe Bahnhof in Bietigheim
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321
Kaufpreis
265.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.955 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2. OG, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. In der Wohnung stehen drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung zusätzlich zur modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik über einen romantischen Stückholzofen. Das Hausgeld beläuft sich auf 150,00 € im Monat. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.
Weitere Details:
Super schnelles Internet (bis zu 1000 Mbit/s) ist im Haus verfügbar
Bodenfliesen
Balkon (Südwest ausgerichtet, Nachmittags- / Abendsonne)
Kellerraum
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof mit S-Bahn-Station entfernt. Durch die S-Bahn-Anbindung ist man nach ca. 20 Minuten in Stuttgart. In der näheren Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Kaufland, Konditoreien/Bäckereien), Banken, Post, Arztversorgung und das Krankenhaus Bietigheim. Am Ort sind sämtliche Schulen bis zum Gymnasium und ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Bietigheim-Bissingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein gefragter Wohnort im Kreis Ludwigsburg.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas, Holz
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 309 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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