Über Den Dächern Moabits! Superhelle Dachgeschosswohnung Mit Großer Terrasse&aufzug! Provisionsfrei!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10557
Kaufpreis
859.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
153 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
5.614 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVER UND REPRÄSENTATIVER ALTBAU IN PARK- UND WASSERNÄHE!
- 6-geschossige Altbau
- Aufzug im Vorderhaus
- 11 Wohneinheiten und 7 Gewerbeflächen
- aufgeteilt in Vorderhaus, 2 Seitenflügel und ein Hinterhaus
- 2 Hofbereiche
- komplett unterkellert
- historische Treppenhäuser
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!
Ausstattung
LICHDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SCHÖNER TERRASSE IN MOABIT!
Diese außergewöhnlich schöne Dachgeschwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- Laminatfußboden
- wunderschöne Sonnenterrasse
- praktischer Grundriss mit großem Wohnzimmer
- gefliestes Duschbad mit Fenster
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- separate Küche mit Fenster
- Fenster in jedem Raum
- zentrale Lage (nähe zum Schultheiss Quartier, Tiergarten und HBF gegeben)
- Keller
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!
Lage
ERSTKLASSIGE LAGE IN MOABIT NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND HAUPTBAHNHOF!
Der Kiez um den Altbau „Alt-Moabit 126“ wird von Tag zu Tag immer beliebter. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, die zentrale Lage, die Park- und Wassernähe sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus.
Die nächste Shopping-Mall „Schultheiss Quartier“, welches nicht einmal 1 km entfernt ist, hat im September 2018 seine Pforten geöffnet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Wer etwas Entspannung benötigt kann sich im Park „kleiner Tiergarten“ niederlassen oder direkt an die Spree legen und die Sonne genießen. Für größere Spaziergänge und einen Kaffee zwischendurch (Café am Neuen See) ist der große Tiergarten genau der richtige Park.
Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 859.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 153 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85.900 €)
- 3.672 € / Monat
- 20% Eigenkapital (171.800 €)
- 3.264 € / Monat
- 30% Eigenkapital (257.700 €)
- 2.856 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.204 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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