Stilvolles Wohnen in begehrter Lage von Krefeld-Benrad Nord – Freistehendes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47804

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen an einem Ort, an dem modernes Wohnen, Familienleben und stilvolle Lebensqualität in harmonischer Weise aufeinandertreffen!

In einer der beliebtesten und angenehmsten Wohnlagen Krefelds – im charmanten und grünen Norden von Benrad – erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem Gartenparadies, das seinesgleichen sucht.

Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden – eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün, gewachsenen Nachbarschaften und einer entspannten Atmosphäre.

Ein Zuhause zum Ankommen – stilvoll, hochwertig und nahezu neuwertig!

Schon beim Betreten dieses freistehenden Hauses wird deutlich: Hier wurde großer Wert auf Qualität, Wohngefühl und ein harmonisches Raumkonzept gelegt. Die Immobilie präsentiert sich hochwertig, exklusiv und in einem nahezu neuwertigen Zustand – ein Zuhause, das sofort begeistert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin– lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein großes Sofa-Ensemble, ein stilvoller Essbereich sowie Platz für modernes Entertainment schaffen eine Atmosphäre von Wärme, Eleganz und Geborgenheit.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre moderne, hochwertige Ausführung. Hier wird Kochen zum Erlebnis – kommunikativ, stilvoll und mit direktem Bezug zum Familienleben.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten. Das geräumige Elternschlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort mit angenehmer Ruhe und Wohlfühlcharakter. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit großem Fenster, komfortabler Dusche sowie Badewanne – eine kleine Wellnessoase für entspannte Momente im Alltag.

Viel Platz – innen wie außen!

Das Haus ist nicht unterkellert und überzeugt stattdessen durch eine intelligente und praktische Raumaufteilung. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag.

Zur Immobilie gehört außerdem eine große Garage, Stellplatz für weitere Autos, sowie ein zusätzlicher Handwerker- bzw. Abstellraum im Garten – ideal für Werkzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys.

Ein Garten zum Verlieben!

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich große, sonnige Garten – ein Ort voller Möglichkeiten und Lebensqualität. Hier genießen Sie Sonnenstunden bis in die Abendstunden, entspannte Familiennachmittage oder gesellige Grillabende mit Freunden. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen und lässt sich bei Bedarf überdachen – ideal für jede Jahreszeit. Ein charmantes Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen, während der liebevoll angelegte Grillplatz zu unvergesslichen Sommerabenden einlädt. Dieser Garten ist weit mehr als Außenfläche – er ist ein privates Refugium zum Entspannen, Leben und Genießen.

Fazit! Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Krefeld-Benrad Nord vereint exklusives Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und einen traumhaften Garten zu einem Gesamtpaket, das selten zu finden ist. Hochwertig ausgestattet, nahezu neuwertig und eingebettet in eine der schönsten Wohnlagen Krefelds – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen!!

Lage Leben in Benrad Nord – naturnah, familienfreundlich und hervorragend angebunden!

Krefeld-Benrad Nord zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung vereint die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Gepflegte Einfamilienhäuser, verkehrsberuhigte Straßen und weitläufige Grünflächen prägen das Bild dieses charmanten Stadtteils.

Für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in komfortabler Nähe, ebenso verschiedene Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Spielplätze, Sportangebote und familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Wer gerne aktiv ist oder die Natur liebt, profitiert von zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen sowie nahegelegenen Grünflächen und Parks. Die umliegenden Felder und Naturbereiche laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ein echtes Plus für Familien und Naturliebhaber. Auch kulinarisch und infrastrukturell überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Nahversorgungsangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt, Düsseldorf, Meerbusch und den umliegenden Autobahnen – ideal für Berufspendler.

Sonstiges Eine Immobilie die Sie sich unbedingt ansehen sollten!!!

PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilie, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).

Objektbeschreibung Willkommen an einem Ort, an dem modernes Wohnen, Familienleben und stilvolle Lebensqualität in harmonischer Weise aufeinandertreffen! In einer der beliebtesten und angenehmsten Wohnlagen Krefelds – im charmanten und grünen Norden von Benrad – erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem Gartenparadies, das seinesgleichen sucht. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden – eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün, gewachsenen Nachbarschaften und einer entspannten Atmosphäre. Ein Zuhause zum Ankommen – stilvoll, hochwertig und nahezu neuwertig! Schon beim Betreten dieses freistehenden Hauses wird deutlich: Hier wurde großer Wert auf Qualität, Wohngefühl und ein harmonisches Raumkonzept gelegt. Die Immobilie präsentiert sich hochwertig, exklusiv und in einem nahezu neuwertigen Zustand – ein Zuhause, das sofort begeistert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin– lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein großes Sofa-Ensemble, ein stilvoller Essbereich sowie Platz für modernes Entertainment schaffen eine Atmosphäre von Wärme, Eleganz und Geborgenheit. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre moderne, hochwertige Ausführung. Hier wird Kochen zum Erlebnis – kommunikativ, stilvoll und mit direktem Bezug zum Familienleben. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten. Das geräumige Elternschlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort mit angenehmer Ruhe und Wohlfühlcharakter. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit großem Fenster, komfortabler Dusche sowie Badewanne – eine kleine Wellnessoase für entspannte Momente im Alltag. Viel Platz – innen wie außen! Das Haus ist nicht unterkellert und überzeugt stattdessen durch eine intelligente und praktische Raumaufteilung. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Zur Immobilie gehört außerdem eine große Garage, Stellplatz für weitere Autos, sowie ein zusätzlicher Handwerker- bzw. Abstellraum im Garten – ideal für Werkzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys. Ein Garten zum Verlieben! Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich große, sonnige Garten – ein Ort voller Möglichkeiten und Lebensqualität. Hier genießen Sie Sonnenstunden bis in die Abendstunden, entspannte Familiennachmittage oder gesellige Grillabende mit Freunden. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen und lässt sich bei Bedarf überdachen – ideal für jede Jahreszeit. Ein charmantes Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen, während der liebevoll angelegte Grillplatz zu unvergesslichen Sommerabenden einlädt. Dieser Garten ist weit mehr als Außenfläche – er ist ein privates Refugium zum Entspannen, Leben und Genießen. Fazit! Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Krefeld-Benrad Nord vereint exklusives Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und einen traumhaften Garten zu einem Gesamtpaket, das selten zu finden ist. Hochwertig ausgestattet, nahezu neuwertig und eingebettet in eine der schönsten Wohnlagen Krefelds – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Einziehen, ankommen und wohlfühlen!! Lage Leben in Benrad Nord – naturnah, familienfreundlich und hervorragend angebunden! Krefeld-Benrad Nord zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung vereint die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Gepflegte Einfamilienhäuser, verkehrsberuhigte Straßen und weitläufige Grünflächen prägen das Bild dieses charmanten Stadtteils. Für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in komfortabler Nähe, ebenso verschiedene Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Spielplätze, Sportangebote und familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Wer gerne aktiv ist oder die Natur liebt, profitiert von zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen sowie nahegelegenen Grünflächen und Parks. Die umliegenden Felder und Naturbereiche laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ein echtes Plus für Familien und Naturliebhaber. Auch kulinarisch und infrastrukturell überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Nahversorgungsangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt, Düsseldorf, Meerbusch und den umliegenden Autobahnen – ideal für Berufspendler. Sonstiges Eine Immobilie die Sie sich unbedingt ansehen sollten!!! PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilie, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €): 2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €): 2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €): 1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 846 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Wohnen in begehrter Lage von Krefeld-Benrad Nord – Freistehendes Einfamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung