Stilvolle Stadtvilla in Bestlage von Dresden-Striesen

Villa zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

1.590.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.300 €

pro m²

Beschreibung

Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 300 m². Insgesamt stehen 8 Räume sowie 3 Bäder zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 450 m² ergibt. Damit bietet die Immobilie nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das ca. 1.030 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Villa. Der gewachsene Garten, das vorhandene Gartenhaus sowie die ruhige Lage im Grünen schaffen eine angenehme Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnambiente mitten in Dresden-Striesen.

Ausstattung

Denkmalgeschützte Villa mit besonderem historischen Charakter
Ca. 300 m² Wohnfläche
Ca. 450 m² Gesamtnutzfläche
Ca. 1.030 m² Grundstück
4 Etagen (inklusive Keller)
8 Räume
3 Bäder
Großzügiger Kellerbereich
Sauna
2 Garagen
Gartenhaus
Zweifach verglaste Fenster
Ruhige, grüne Nebenstraßenlage
Großzügiger Garten mit hoher Privatsphäre
Repräsentative Raumaufteilung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Wohnen, Arbeiten, Familie oder Mehrgenerationenkonzept

Lage Dresden-Striesen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer sehr angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsenem Umfeld und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im weiteren Umfeld und sorgen für eine komfortable Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen sowie für die Inhalte externer Links. Die Widerrufsfrist von 14 Tagen verfällt, wenn Sie vor beenden dieser Zeit Dokumente zu dem Objekt anfragen.

Objektbeschreibung Diese eindrucksvolle Villa in Dresden-Striesen verbindet historischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich attraktiven Lage. Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in einer ruhigen, grünen Nebenstraße eines der begehrtesten Dresdner Stadtteile und bietet ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste und individuelle Wohnkonzepte. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 300 m². Insgesamt stehen 8 Räume sowie 3 Bäder zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 450 m² ergibt. Damit bietet die Immobilie nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 1.030 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Villa. Der gewachsene Garten, das vorhandene Gartenhaus sowie die ruhige Lage im Grünen schaffen eine angenehme Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnambiente mitten in Dresden-Striesen. Ausstattung * Denkmalgeschützte Villa mit besonderem historischen Charakter * Ca. 300 m² Wohnfläche * Ca. 450 m² Gesamtnutzfläche * Ca. 1.030 m² Grundstück * 4 Etagen (inklusive Keller) * 8 Räume * 3 Bäder * Großzügiger Kellerbereich * Sauna * 2 Garagen * Gartenhaus * Zweifach verglaste Fenster * Ruhige, grüne Nebenstraßenlage * Großzügiger Garten mit hoher Privatsphäre * Repräsentative Raumaufteilung * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Wohnen, Arbeiten, Familie oder Mehrgenerationenkonzept Lage Dresden-Striesen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer sehr angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsenem Umfeld und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im weiteren Umfeld und sorgen für eine komfortable Alltagstauglichkeit. Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen sowie für die Inhalte externer Links. Die Widerrufsfrist von 14 Tagen verfällt, wenn Sie vor beenden dieser Zeit Dokumente zu dem Objekt anfragen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 1.590.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (159.000 €): 6.797 € / Monat
20% Eigenkapital (318.000 €): 6.042 € / Monat
30% Eigenkapital (477.000 €): 5.287 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 2.143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle Stadtvilla in Bestlage von Dresden-Striesen

Beschreibung

Ausstattung