Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Münster-Gievenbeck

Wohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48161

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Gievenbeck

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine vorteilhafte Grundrissgestaltung, helle Räume und einen herrlichen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt der Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man direkt in das kompakte Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront wirkt der Raum angenehm hell und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ausgestattet mit einem modernem Bodenbelag lädt dieser ganzjährig zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über Fensterlicht sowie eine praktische Einbauzeile – ideal für den täglichen Kochbedarf.

Das Schlafzimmer lässt sich flexibel möblieren und bietet genügend Raum für Bett und Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für eine freundliche Atmosphäre.

Zusätzlichen Komfort bietet eine eigene Garage auf dem Grundstück, die im Kaufpreis inkludiert ist.

Die gepflegte Außenanlage des Hauses unterstreicht den positiven Gesamteindruck und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung

Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang
Funktionale Küche mit Fenster
Helles Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
Eigene Garage
Gepflegte Außenanlage
Ruhige Wohnlage

Lage Die angebotene Immobilie liegt in Münsters beliebten Stadtteil Gievenbeck. Gievenbeck ist u.a. geprägt von zahlreichen Parks und Grünanlagen, die sich ideal zum Entspannen, Sport treiben und Spazierengehen eignen.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und eine Apotheke gewährleistet. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in Gievenbeck. Zudem weißt Gievenbeck ein renommiertes Gymnasium auf.

Eine Besonderheit von Gievenbeck ist die Nähe zur Westfälischen Wilhelms-Universität Münster. Der Campus der Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gievenbeck ist besonders auch bei Studenten und Dozenten sehr beliebt. Verschiedene, regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung zum Stadtzentrum und den anderen Stadtteilen. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrradminuten.

Die Nähe zur Universität, die gute Infrastruktur und die Verkehrsanbindung machen Gievenbeck zu einem angenehmen Wohnort für Familien, Studenten und alle, die das ruhige Leben in einer lebendigen Stadt schätzen.

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf Informationen Dritter. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Gievenbeck Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine vorteilhafte Grundrissgestaltung, helle Räume und einen herrlichen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt der Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man direkt in das kompakte Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront wirkt der Raum angenehm hell und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ausgestattet mit einem modernem Bodenbelag lädt dieser ganzjährig zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über Fensterlicht sowie eine praktische Einbauzeile – ideal für den täglichen Kochbedarf. Das Schlafzimmer lässt sich flexibel möblieren und bietet genügend Raum für Bett und Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bietet eine eigene Garage auf dem Grundstück, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die gepflegte Außenanlage des Hauses unterstreicht den positiven Gesamteindruck und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ausstattung - Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang - Funktionale Küche mit Fenster - Helles Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen - Eigene Garage - Gepflegte Außenanlage - Ruhige Wohnlage Lage Die angebotene Immobilie liegt in Münsters beliebten Stadtteil Gievenbeck. Gievenbeck ist u.a. geprägt von zahlreichen Parks und Grünanlagen, die sich ideal zum Entspannen, Sport treiben und Spazierengehen eignen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und eine Apotheke gewährleistet. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in Gievenbeck. Zudem weißt Gievenbeck ein renommiertes Gymnasium auf. Eine Besonderheit von Gievenbeck ist die Nähe zur Westfälischen Wilhelms-Universität Münster. Der Campus der Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gievenbeck ist besonders auch bei Studenten und Dozenten sehr beliebt. Verschiedene, regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung zum Stadtzentrum und den anderen Stadtteilen. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrradminuten. Die Nähe zur Universität, die gute Infrastruktur und die Verkehrsanbindung machen Gievenbeck zu einem angenehmen Wohnort für Familien, Studenten und alle, die das ruhige Leben in einer lebendigen Stadt schätzen. Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf Informationen Dritter. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Münster-Gievenbeck

Beschreibung

Ausstattung