Gepflegte 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit kleiner Balkonoase in 67346 Speyer zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

204.900 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.058 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 39 Parteien nahe der belebten Innenstadt von Speyer.

Das 1989 erbaute Gebäude mit Zentralheizung, verfügt über einen Personenaufzug mit dem Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss ohne Mühe erreichen können.

Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Objekt mit den hellen Fliesen und dem geräumigen Flur, in dem Sie ausreichend Platz für Schränke oder Kommoden haben. Die große Küche bietet genügend Raum für einen Esstisch. Im praktischen Abstellraum finden Sie viel Stauraum vor.

Das Badezimmer ist mit einer Bade-/ Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet, die Wände sind deckenhoch mit modernen Fliesen versehen. Für das Stellen von Unterschränken und Regalen ist der Raum ebenfalls geeignet.

Aus dem freundlichen und gemütlichen Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Ausblick auf den Innenhof, der genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen oder gemeine Zeit mit Freunden verbringen möchten, auf Ihrer Balkonoase werden Ihnen diese Momente bestens gelingen.

In den Räumen sind Fliesen und Laminat verlegt, es gibt außerdem Beschattungsmöglichkeiten an allen Fenstern.

Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

Ausstattung Küche 9,86 m² Wohnen 22,40 m² Schlafen 17,38 m² Bad 4,16 m² WC 1,85 m² Abstellraum 1,51 m² Diele 8,11 m² Balkon (25 %) 1,46 m² Gesamt 66,73 m²

Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Speyer. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Bäckereien vor. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie in wenigen Minuten auch ohne Fahrzeug.

Objektbeschreibung Die helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 39 Parteien nahe der belebten Innenstadt von Speyer. Das 1989 erbaute Gebäude mit Zentralheizung, verfügt über einen Personenaufzug mit dem Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss ohne Mühe erreichen können. Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Objekt mit den hellen Fliesen und dem geräumigen Flur, in dem Sie ausreichend Platz für Schränke oder Kommoden haben. Die große Küche bietet genügend Raum für einen Esstisch. Im praktischen Abstellraum finden Sie viel Stauraum vor. Das Badezimmer ist mit einer Bade-/ Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet, die Wände sind deckenhoch mit modernen Fliesen versehen. Für das Stellen von Unterschränken und Regalen ist der Raum ebenfalls geeignet. Aus dem freundlichen und gemütlichen Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Ausblick auf den Innenhof, der genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen oder gemeine Zeit mit Freunden verbringen möchten, auf Ihrer Balkonoase werden Ihnen diese Momente bestens gelingen. In den Räumen sind Fliesen und Laminat verlegt, es gibt außerdem Beschattungsmöglichkeiten an allen Fenstern. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Ausstattung Küche 9,86 m² Wohnen 22,40 m² Schlafen 17,38 m² Bad 4,16 m² WC 1,85 m² Abstellraum 1,51 m² Diele 8,11 m² Balkon (25 %) 1,46 m² Gesamt 66,73 m² Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Speyer. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Bäckereien vor. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie in wenigen Minuten auch ohne Fahrzeug.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 204.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.490 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (40.980 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.470 €): 681 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit kleiner Balkonoase in 67346 Speyer zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung