große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10551
Kaufpreis
749.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
138 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.428 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über ca. 137,50 m² verteilt auf 4,5 Räume, Küche, Bad und 2 Flure.
Die Wohnung liegt im 2.OG des Vorderhauses, kann aber auch über das Treppenhaus des Seitenflügels betreten werden.
Über den kleinen Flur erreicht man 4 Zimmer, darunter das Balkonzimmer mit Fischgrätenparkett, den Salon mit historischem Tafelparkett im Würfelmuster, das kleine Zimmer zum Hof und den großen Wohnraum als Durchgangszimmer.
Der geräumige Wohnraum mit seinem Dielenboden, einem Ofen und dem großen Fenster zum Hof verbindet die vorderen Zimmer mit dem Badezimmer, der Küche und dem kleinen, halben Raum.
Das moderne Badezimmer wurde in Holzoptik gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung.
Die Küche ist der letzte Raum, wurde ebenfalls in Holzoptik gefliest, hat einen kleinen Bereich für einen Esstisch und den Zugang zum Treppenhaus des Seitenflügels. Über dieses Treppenhaus gelangt man direkt zum großen Hof, wie auch zum Müllplatz.
Alle Räume habe die altbautypische Deckenhöhe.
Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
- teilw. Fischgrätenparkett
- teilw. Tafelparkett
- 4,5 Räume
- Zugang von 2 Treppenhäusern
Lage
Mitte ist der erste Verwaltungsbezirk von Berlin. Er besteht aus verschiedenen Ortsteilen (u.a. Tiergarten, Wedding, Moabit) und umfasst somit sowohl das Brandenburger Tor, die Museumsinsel mit Kunstinstitutionen, den imposanten Berliner Hauptbahnhof, den weitläufige Tiergarten, wie auch lebendige Wohnbezirke.
Moabit grenzt an begrünte Kanäle sowie die Spree und ist ein multikulturelles Wohngebiet nördlich vom Tiergarten. Im östlichen Teil sind Berlins weitläufiger, moderner Hauptbahnhof und das in einem alten Bahndepot untergebrachte Kunstmuseum „Hamburger Bahnhof“ zu finden.
Die Turmstraße ist eine wichtige Einkaufsstraße dieser Region. In dessen Nähe sich auch die Arminiusmarkthalle, eine Markthalle aus Backstein mit trendigen Lebensmittelständen, befindet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt nur 300 m entfernt von der bekannten Arminiusmarkthalle in einer ruhigen Seitenstraße.
Auch die Turmstraße mit ihren vielen Geschäften, der gleichnamige U-Bahnhof, wie auch das Schultheiss-Quartier sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.026 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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