Denkmalgeschützte Stadtvilla

Villa zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 72172

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

364 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.250 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich in einer soliden Bauweise. Es ist voll unterkellert, wodurch weitere Optionen für Stauraum oder die Einrichtung individueller Bereiche gegeben sind. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu einem repräsentativen Zuhause zu gestalten.

Diese Villa ist ideal für Liebhaber historischer Bauten, die den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses kennenzulernen. Sulz am Neckar bietet Ihnen eine idyllische Umgebung, die das Wohnerlebnis in dieser Villa perfekt abrundet.

Ausstattung Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde seit seiner Errichtung über mehrere Generationen hinweg als Arztpraxis genutzt. In den grosszügigen Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss befanden sich die privaten Wohnräume. Aus Altersgründen wurde die Praxis geschlossen und dadurch das Haus deutlich zu gross.

Das Objekt bietet sich ideal für den Freiberufler an, der das Platzangebot, die steuerlichen Möglichkeiten und evtl. Zuschüsse bei der Sanierung aufgrund des Denkmalschutzes zu schätzen weis.

Lage Die Villa befindet sich in Sulz am Neckar, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb.

In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die umliegende Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet einen Blick auf die beeindruckende schwäbische Landschaft. Außerdem überzeugt die Infrastruktur der Stadt durch gute Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte der Region garantieren.

Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens an diesem Standort, der Ihnen eine harmonische Balance zwischen Rückzug und Aktivität bietet und durch seine hervorragende Lage besticht.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.

Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine eindrucksvolle denkmalgeschützte Villa in Sulz am Neckar, erbaut im Jahr 1912. Diese historische Immobilie bietet auf einem Grundstück von ca. 727 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 364 m² (EG bis DG ) und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 141 m² (UG) bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Das Haus präsentiert sich in einer soliden Bauweise. Es ist voll unterkellert, wodurch weitere Optionen für Stauraum oder die Einrichtung individueller Bereiche gegeben sind. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu einem repräsentativen Zuhause zu gestalten. Diese Villa ist ideal für Liebhaber historischer Bauten, die den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses kennenzulernen. Sulz am Neckar bietet Ihnen eine idyllische Umgebung, die das Wohnerlebnis in dieser Villa perfekt abrundet. Ausstattung Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde seit seiner Errichtung über mehrere Generationen hinweg als Arztpraxis genutzt. In den grosszügigen Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss befanden sich die privaten Wohnräume. Aus Altersgründen wurde die Praxis geschlossen und dadurch das Haus deutlich zu gross. Das Objekt bietet sich ideal für den Freiberufler an, der das Platzangebot, die steuerlichen Möglichkeiten und evtl. Zuschüsse bei der Sanierung aufgrund des Denkmalschutzes zu schätzen weis. Lage Die Villa befindet sich in Sulz am Neckar, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die umliegende Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet einen Blick auf die beeindruckende schwäbische Landschaft. Außerdem überzeugt die Infrastruktur der Stadt durch gute Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte der Region garantieren. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens an diesem Standort, der Ihnen eine harmonische Balance zwischen Rückzug und Aktivität bietet und durch seine hervorragende Lage besticht. Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.