Hoch oben und erstklassig ausgestattet – willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Heeslingen
Dachgeschoss zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27404
Kaufpreis
344.000 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.095 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und überzeugt auf 84,31 m² Wohn- und Nutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie gehobener Ausstattung. Drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bieten den idealen Rahmen für komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Der hochwertige Fliesenboden sorgt für eine edle und pflegeleichte Optik, während die integrierte Klimaanlage ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Auch der Stauraum ist optimal gelöst: Ein eigener Abstellraum mit Einbauschrank bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradabstellraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus.
Der Neubau erfüllt den QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und steht für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Käufer profitieren zudem von attraktiven Fördermöglichkeiten, z. B. durch KfW-Darlehen und mögliche Tilgungszuschüsse.
Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen den bereits fertiggestellten Zustand und dienen als Beispielaufnahmen aus einem vergleichbaren, realisierten Haus.
Ausstattung
+ Helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Elektrische Außenjalousien
+ Modernes Duschbadezimmer
+ Moderne Einbauküche von Nolte
+ Praktischer Abstellraum mit Waschküche
+ Großer Flurbereich mit Platz für Home Office
+ PKW-Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität
+ Fahrrad- und Abstellraum im Bereich vor dem Haus
Lage
Heeslingen bietet eine angenehme Wohnlage im ländlichen Raum der Samtgemeinde Zeven, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer soliden Verkehrsanbindung vereint.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 1 Gehminute erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Für Autofahrer gestaltet sich die Anbindung ebenso praktisch: Die nächste Autobahn ist in lediglich 17 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 22 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen komfortable Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Für Reisende ist zudem der nächste Flughafen in etwa 57 Fahrminuten gut erreichbar.
Die Gemeinde Heeslingen selbst überzeugt mit ihrem dörflichen Charme, grüner Umgebung und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber ansprechen wird. Grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, während die größeren Städte der Region schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die dargestellten Bilder zeigen den bereits fertiggestellten Zustand und dienen als Beispielaufnahmen aus einem vergleichbaren, realisierten Haus.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 344.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 09 / 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.400 €)
- 1.471 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.800 €)
- 1.307 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.200 €)
- 1.144 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
344.000 €