Großzügig Wohnen Im Herzen Von Linden
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30453
Kaufpreis
300.000 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
2.857 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung in Hannover bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 105 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das moderne Bad wurde erst kürzlich im Jahr 2021 renoviert. Die Wohnung punktet zudem mit ihrer zentralen Lage im beliebten Stadtteil Linden und wurde mit einer neuen Gasetagenheizung (2017) sowie Schallschutzfenstern (2023) ausgestattet. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in zentraler Lage sind.
- großzügig geschnitten
- Modernes Bad (2021 modernisiert)
- Fenster (inkl. Schallschutz) 2023 erneuert
- zentrale Lage im beliebten Stadtteil Linden
- Gasetagenheizung in 2017 erneuert
- zzgl. Einbauküche für 5000€ (Gesamtpreis 305.000€)
- und, und, und ...
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Lage
verkehrsgünstig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.283 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 998 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 201 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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