Wo Wohnkomfort auf echte Substanz trifft! 🏡

Wohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35457

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.475 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die ein Höchstmaß an Wohnqualität bieten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Die erhöhte Lage im Haus garantiert nicht nur ein angenehmes Maß an Privatsphäre, sondern auch einen schönen Lichteinfall – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, ein praktisches Kellerabteil sowie einen zusätzlichen Abstellraum – perfekt für mehr Ordnung und Flexibilität im Alltag.

In ruhiger Lage von Lollar gelegen, profitieren Sie hier von einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.

Ausstattung ++ Ca. 99 m² großzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung ++ 3 Zimmer, ideal aufgeteilt für Wohnen, Schlafen und Arbeiten ++ 2 komfortable Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ++ 2 moderne Badezimmer für maximalen Wohnkomfort ++ Helle, freundliche Wohnräume durch große Fensterflächen ++ Angenehme Privatsphäre durch Lage im zweiten Obergeschoss ++ Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnumgebung ++ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.864 m² Fläche ++ Eigene Garage für bequemes und sicheres Parken ++ Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ++ Separater Abstellraum für mehr Ordnung im Alltag ++ Attraktive Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Anbindung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage innerhalb einer beliebten Gemeinde im mittelhessischen Raum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl sorgt.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen besonders die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.

Die Anbindung ist optimal: Die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl beruflich als auch privat flexibel bleiben. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorteile einer ruhigen Wohngegend fernab vom hektischen Stadtleben.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. So stellen wir sicher, dass Ihre Anfrage direkt und ohne Umwege vom zuständigen Immobilienexperten bearbeitet wird.

WARUM MIT CETIN IMMOBILIEN VERKAUFEN?

Unser Service für Immobilieneigentümer: ++ Präzise und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie bei uns vom zertifizierten Sachverständigen ++ Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen inklusive hochwertiger Aufnahmen vom Profifotografen ++ Hochwertige, ansprechende Exposés gestaltet von erfahrenen Kommunikationsdesignern ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss in Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren unseres Vertrauens

Mit CETIN Immobilien profitieren Sie von exzellenter Marktkenntnis, absoluter Diskretion und einem Rundum Service, der Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Beurkundung begleitet.

Kontaktieren Sie uns unter 0176 32397222 und sichern Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin. CETIN Immobilien Vertrauen. Qualität. Ergebnisse.

HAFTUNGSHINWEIS Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere Veränderungen ändern.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundstück von 1.864 m² – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die ein Höchstmaß an Wohnqualität bieten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die erhöhte Lage im Haus garantiert nicht nur ein angenehmes Maß an Privatsphäre, sondern auch einen schönen Lichteinfall – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, ein praktisches Kellerabteil sowie einen zusätzlichen Abstellraum – perfekt für mehr Ordnung und Flexibilität im Alltag. In ruhiger Lage von Lollar gelegen, profitieren Sie hier von einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Ausstattung ++ Ca. 99 m² großzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung ++ 3 Zimmer, ideal aufgeteilt für Wohnen, Schlafen und Arbeiten ++ 2 komfortable Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ++ 2 moderne Badezimmer für maximalen Wohnkomfort ++ Helle, freundliche Wohnräume durch große Fensterflächen ++ Angenehme Privatsphäre durch Lage im zweiten Obergeschoss ++ Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnumgebung ++ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.864 m² Fläche ++ Eigene Garage für bequemes und sicheres Parken ++ Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ++ Separater Abstellraum für mehr Ordnung im Alltag ++ Attraktive Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Anbindung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage innerhalb einer beliebten Gemeinde im mittelhessischen Raum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl sorgt. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen besonders die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Die Anbindung ist optimal: Die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl beruflich als auch privat flexibel bleiben. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorteile einer ruhigen Wohngegend fernab vom hektischen Stadtleben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. So stellen wir sicher, dass Ihre Anfrage direkt und ohne Umwege vom zuständigen Immobilienexperten bearbeitet wird. WARUM MIT CETIN IMMOBILIEN VERKAUFEN? Unser Service für Immobilieneigentümer: ++ Präzise und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie bei uns vom zertifizierten Sachverständigen ++ Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen inklusive hochwertiger Aufnahmen vom Profifotografen ++ Hochwertige, ansprechende Exposés gestaltet von erfahrenen Kommunikationsdesignern ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss in Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren unseres Vertrauens Mit CETIN Immobilien profitieren Sie von exzellenter Marktkenntnis, absoluter Diskretion und einem Rundum Service, der Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Beurkundung begleitet. Kontaktieren Sie uns unter 0176 32397222 und sichern Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin. CETIN Immobilien Vertrauen. Qualität. Ergebnisse. HAFTUNGSHINWEIS Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere Veränderungen ändern.