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Total Süsse 2 (1,5) Zim-Whg. Mit Sehr Gr. Balkon In Ruhigem Altbau Unweit Spree-Arm In Mitte/Moabit

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10553

Kaufpreis

239.000 €

2

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

5.311 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung -Tolle gut geschnitte 1,5 bis 2 Zimmer-Wohnung. -Das Schlafzimmer ist abgetrennt vom Wohnzimmer, hat aber eine seitliche, dezente Öffnung zum Wohnzimmer hin, die Räume wirken dadurch großzügiger. -sehr großer Balkon/Terrasse, der zum Verweilen und Entspannen einlädt -die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zu begehen -ruhig gelegen im Gartenhaus im 1.OG ohne Aufzug -schöne, alte, abgezogene Dielenböden -schöne, moderne, helle Lackeinbauküche mit EL-Geräten, Kühlschrank und Geschirrspüler -Duschbad (innenliegend) mit Platz für eine Waschmaschine. Im Angebot gehört die Waschmaschine mit Trocknerfunktion dazu, für die Funktionalität wird keine Garantie übernommen. Die Wohnung ist Teilmöbliert, die Möbeln können übernommen werden: -Tolle Vorhänge, die in der Wohnung verbleiben -Waschmaschine mit integriertem Trockner -gr. weißer und neuwertiger Kleiderschrank -Bett -Sofa -Ein ordentlicher, sehr praktischer Kellerraum gehört ebenfalls dazu Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung !

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1901
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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