Bezugsfrei: In 2026 hochwertig und umfassend sanierte 4-Zim.-Whg (EG) - Hannover-Linden-Limmer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30453

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

5.056 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung • Angeboten wird in einem 10-Parteien-Wohnhaus eine Erdgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Kellerraum • Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026) • moderner und individueller Wohnungszuschnitt • offene Küche mit neuer Einbauküche (2026) • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie Spiegel mit bluetooth-Funktion • hohe Räume (2,80-3,00 m) • Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung (2026) für Heizungs-Wärme und Warmwasser • 3x 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster (1990), 2x 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster (2026), 4x 3-fach-verglaste Holz-Fenster mit Schallschutz (2026) • Downlights und umlaufende Lichtleiste • Innentüren: Holz-Kassetten-Türen • Fußbodenbeläge: Fischgrät-Parkett (helle Eiche) und Fliesen • massives Mauerwerk (ca. 40 cm) • Glasfaser-Versorgung • Wechselsprechanlage • Satellitenschüssel • Elektrik (2026) • Wasserleitungen (2026) • Abwasserleitungen (2026) • eigener Kellerraum • Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Die Immobilie ist denkmalgeschützt. • monatl. Hausgeld: 390,- €

Lage • zentrale Wohnlage in Hannover-Linden • sehr gute und geschlossene Infrastruktur: Super- und Fachmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind fuß-läufig bzw. schnell erreichbar. • sehr gute Verkehsanbindung: Bus- und U-Bahn-Station, ICE-Bahnhof Hannover, Flughafen Hannover-Langenhagen, B6, B441, A2, A7, • Die Leibniz Universität Hannover, die Herrenhäuser Gärten und zahl-reiche Sportvereine sind in der Nähe vorhanden.