Wohnen in der historischen Altstadt!

Dachgeschoss zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45525

Kaufpreis

168.500 €

2.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.515 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Sehr gute Leistungsdaten:

Große SÜD-Loggia mit elektr. Markise und tollen Ausblick über die Altstadt von Hattingen! Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2014), Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer.

Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Loggia. Vor wenigen Jahren wurde das Badezimmer mit großformatigen hellen Fliesen neu verfliest und erhielt neue Sanitäreinbauten. Isolierverglaste Fenster, Sprechanlage. Kellerraum. Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer.

Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige und ordentliche Mieter seit 19 Jahren vermietet.

Der Tiefgaragen-Stellplatz gehört der Eigentümergemeinschaft und kann für 50,-€ angemietet werden.

Lage Attraktives Wohnquartier: zentrales Wohnlage mit gewachsener Siedlungsstruktur. Exzellente Infrastruktur: Alles in der Nähe: Carrè, historische Altstadt..! INVESTOREN AUFGEPASST: SEHR GUTE NACHHALTIGE VERMIETBARKEIT! Exzellente ÖPNV: Der zentrale Busbahnhof, S-BahnHof, Straßenbahn -Haltestelle sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Sonstiges WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Charmante und lichtdurchflutete Wohnung mitten in der historischen Altstadt!- Alles in der Nähe!- Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage. Der funktionale Grundriss mit seinen ca. 67m² bietet ein perfektes ZUHAUSE für einen 1-2 Personen-Haushalt! Durch die großzügige Raumaufteilung und die ausgesprochen lichtdurchfluteten Zimmer wirkt die Wohnung großzügig und sehr ansprechend. Aktuell ist die Wohnung seit 2007 -günstig- vermietet! Die perspektivische Mietprognose ist für Investoren sehr günstig (Mietpreisindikation +-600€ kalt). Ausstattung Sehr gute Leistungsdaten: Große SÜD-Loggia mit elektr. Markise und tollen Ausblick über die Altstadt von Hattingen! Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2014), Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer. Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Loggia. Vor wenigen Jahren wurde das Badezimmer mit großformatigen hellen Fliesen neu verfliest und erhielt neue Sanitäreinbauten. Isolierverglaste Fenster, Sprechanlage. Kellerraum. Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige und ordentliche Mieter seit 19 Jahren vermietet. Der Tiefgaragen-Stellplatz gehört der Eigentümergemeinschaft und kann für 50,-€ angemietet werden. Lage Attraktives Wohnquartier: zentrales Wohnlage mit gewachsener Siedlungsstruktur. Exzellente Infrastruktur: Alles in der Nähe: Carrè, historische Altstadt..! INVESTOREN AUFGEPASST: SEHR GUTE NACHHALTIGE VERMIETBARKEIT! Exzellente ÖPNV: Der zentrale Busbahnhof, S-BahnHof, Straßenbahn -Haltestelle sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Sonstiges WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.