Rarität - Bezugsfreie Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Tiefgaragenstellplatz in Berlin Zehlendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14165

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.835 €

pro m²

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, ca. aus dem Baujahr 1970, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 91 m². Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche präsentiert sich funktional geschnitten mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten – im grünen und traditionsreichen Ortsteil Zehlendorf. Der Stadtteil steht seit jeher für eine hohe Lebensqualität, gepflegte Wohnstraßen und eine harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Besonders die ruhige Umgebung vermittelt ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl. Geprägt wird die Lage durch viel Grün, alte Baumbestände und die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten. Der nahegelegene Grunewald sowie die beliebten Seen im Berliner Südwesten – darunter Schlachtensee, Krumme Lanke und Wannsee – laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Bundesstraße B1 sowie die Berliner Stadtautobahn sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Die S-Bahn-Stationen Zehlendorf und Mexikoplatz sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnlage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen mit den Vorzügen einer internationalen Metropole. Wer Wert auf ein gepflegtes Umfeld, hohe Lebensqualität und ein grünes Wohnumfeld legt, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt im Berliner Südwesten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die vollständige Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, ca. aus dem Baujahr 1970, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 91 m². Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche präsentiert sich funktional geschnitten mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten – im grünen und traditionsreichen Ortsteil Zehlendorf. Der Stadtteil steht seit jeher für eine hohe Lebensqualität, gepflegte Wohnstraßen und eine harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Besonders die ruhige Umgebung vermittelt ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl. Geprägt wird die Lage durch viel Grün, alte Baumbestände und die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten. Der nahegelegene Grunewald sowie die beliebten Seen im Berliner Südwesten – darunter Schlachtensee, Krumme Lanke und Wannsee – laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Bundesstraße B1 sowie die Berliner Stadtautobahn sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Die S-Bahn-Stationen Zehlendorf und Mexikoplatz sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnlage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen mit den Vorzügen einer internationalen Metropole. Wer Wert auf ein gepflegtes Umfeld, hohe Lebensqualität und ein grünes Wohnumfeld legt, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt im Berliner Südwesten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rarität - Bezugsfreie Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Tiefgaragenstellplatz in Berlin Zehlendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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