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Bemerode - Schöne Wohnlage - EFH m. Vollkeller, EBK u. Garagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30539

Kaufpreis

410.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.828 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dies ist ein attraktives Einfamilienhaus der Firma OKAL Haus , als Fertighaus , mit Vollkeller, Einbauküche und zwei Garagen. In nördlicher Richtung haben Sie einen unverbauten Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist mit einem Studio, Bad und Schlafzimmer ausgebaut. Im Haus befinden sich zwei Bäder und das GWC. Die Südterrasse ist überdacht. Das Haus ist voll unterkellert. Durch den Kelleraußeneingang gelangen Sie zusätzlich in den Garten. Der Garten ist eine Oase der Erholung vom hektischen Alltag. Eine modernisierung ist erforderlich. Ausstattung Südterrasse überdacht Einbauküche Z.T. elektrische Rolläden 2 Bäder + Gäste-WC Vollkeller, Kelleraußeneingang HWR u. 1 Garage im Keller Dachgeschoss ausgebaut 1 Außengarage Lage ++Attraktive Wohnlage ++ Das Objekt befindet sich in einer sehr guten, ruhigen und familienfreundlichen Ortslage. Unverbaute Nordlage. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Gute Verbindung mit der S-Bahn nach Langenhagen und Hannover. Die Autobahnen u. der Han.- Airport sind gut erreichbar. Sonstiges + + A C H T U N G + + Sie haben auch eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Setzen Sie sich vertrauensvoll mit uns als Immobilienfachunternehmen mit über 35 Jahren Berufserfahrung in Verbindung u. vereinbaren einen Besichtigungstermin. Tippgeber - Geschenk aufgepasst: In Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis möchte jemand ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen. Sie empfehlen uns weiter und erhalten eine schöne Geldprämie nach Verkauf.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
410.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.000 €)
1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (82.000 €)
1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (123.000 €)
1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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