NEUER PREIS, jetzt besichtigen - saniertes, bezugsfertiges Single-Apartment in ruhiger Innenhoflage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13585
Kaufpreis
189.000 €
1
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
1895
Baujahr
5.400 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sonnige Single-Wohnung liegt im Seitenflügel zum Innenhof. Sie wurde komplett saniert und ist sofort bezugsfertig.
Der Raum bietet Platz für einen Schlafbereich, ein gemütliches Sofa und einen kleinen Esstisch. Dank der Südost-Ausrichtung ist der Raum lichterfüllt und Sie genießen die Strahlen der Morgensonne. Die Küche liegt separat, was für Komfort im Alltag sorgt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet, darunter eine Rainshower Dusche und ein Handtuchheizkörper. Großformatige Fliesen sorgen für Eleganz und sind leicht zu pflegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen die Wohnung auch kurzfristig und am Wochenende.
Ausstattung
•Echholz-Dielen
•Modernes Markenbad
•Rainshower Dusche
•Handtuchheizkörper
•Großformatige Fliesen
•Küche separat
•Altbautypische hohe Decken
Lage
Bismarck 61a befindet sich in einer Wohngegend, die nur wenige Gehminuten von der Insel Eiswerder, der Havel, den Wröhmännerpark und der Altstadt liegt. In unmittelbarer Nähe gibt es viele Supermärkte, kleine Geschäfte, Bank-Automaten, Ärzte, Cafés, Restaurants und die Spandau Arcaden. Fußläufig halten die Buslinien 136 und M36 nach Hennigsdorf, zum U-Bahnhof Haselhorst und zum S+U Bahnhof Spandau. Hier wird ein ruhiges Leben und gleichwohl alle Vorteile des Großstadtlebens geboten. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Anbindung an die Berliner Autobahnen und dem öffentlichen Nahverkehr aus.
•6 Gehminuten zur Altstadt Spandau
•10 Gehminuten zum S+U-Bahnhof Spandau (U7), ICE, EC, IC, Regio, S9 und S3
•10 Gehminuten zur Zitadelle Spandau
•4 Minuten mit dem Fahrrad bis zu den Spandau Arcaden
•20 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Strandbad Tegeler See
•30 min mit den ÖPNV bis zum S+U Bahnhof Zoologischer Garten
•20 min mit den ÖPNV bis zum Berliner Hauptbahnhof
•45 min mit dem Auto zum Flughafen BER
•Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Aldi, Lidl und Getränke Hoffmann in unmittelbarer Nähe
•Altstadt Spandau, Arcaden, Restaurants, Cafès, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1895
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 258 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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