Bezugsfreie 1-Zimmer-EG-Wohnung im ruhigen Hinterhaus in Berlin-Schöneberg – Option auf eigene Garte

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10829

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Diese ruhige Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im Hinterhaus einer gepflegten Innenhofanlage. Das Wohnhaus samt Hinterhaus umfasst insgesamt 16 Wohnungen und wurde im Jahr 1910 erbaut.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und gepflegte Ausstattung und verfügt über: -einen kleinen Flur -ein Badezimmer -eine Küche -einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich

Auf dem gemeinschaftlichen Innenhof besteht nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit, eine Regelung zum Sondereigentum, Kauf oder Anmietung eines Gartenanteils zu treffen. Dadurch könnte die Wohnung über eine Terrasse mit einer Tiefe von ca. 2 Metern entlang der gesamten Wohnungsfront verfügen.

Ausstattung Ausstattung: -Helle 1-Zimmer-Wohnung, bezugsfrei -Ruhige Lage im Hinterhaus, Erdgeschoss -Wohn-/Schlafraum, separate Küche-Badezimmer -Kellerraum

Option auf eigenen Gartenanteil: Nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft kann ein Sondernutzungsrecht vereinbart oder Gartenanteil gekauft/gemietet werden, wodurch eine Terrasse entsteht.

Lage Fußläufig sind es nur 2 Minuten zur S-Bahn Julius-Leber-Brücke.Zur U-Bahn sind es fußläufig nur 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in direkter Nachbarschaft. Sehr zentral gelegen in einer schönen Umgebung.

Sonstiges Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen.

*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen, um den Verkauf Ihres Objekts zu tätigen. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und anderen Immobilienobjekten finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, ProjectsGerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Diese ruhige Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im Hinterhaus einer gepflegten Innenhofanlage. Das Wohnhaus samt Hinterhaus umfasst insgesamt 16 Wohnungen und wurde im Jahr 1910 erbaut. Die Wohnung besticht durch ihre helle und gepflegte Ausstattung und verfügt über: -einen kleinen Flur -ein Badezimmer -eine Küche -einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich Auf dem gemeinschaftlichen Innenhof besteht nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit, eine Regelung zum Sondereigentum, Kauf oder Anmietung eines Gartenanteils zu treffen. Dadurch könnte die Wohnung über eine Terrasse mit einer Tiefe von ca. 2 Metern entlang der gesamten Wohnungsfront verfügen. Ausstattung Ausstattung: -Helle 1-Zimmer-Wohnung, bezugsfrei -Ruhige Lage im Hinterhaus, Erdgeschoss -Wohn-/Schlafraum, separate Küche-Badezimmer -Kellerraum Option auf eigenen Gartenanteil: Nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft kann ein Sondernutzungsrecht vereinbart oder Gartenanteil gekauft/gemietet werden, wodurch eine Terrasse entsteht. Lage Fußläufig sind es nur 2 Minuten zur S-Bahn Julius-Leber-Brücke.Zur U-Bahn sind es fußläufig nur 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in direkter Nachbarschaft. Sehr zentral gelegen in einer schönen Umgebung. Sonstiges Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen, um den Verkauf Ihres Objekts zu tätigen. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und anderen Immobilienobjekten finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, ProjectsGerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 253 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 1-Zimmer-EG-Wohnung im ruhigen Hinterhaus in Berlin-Schöneberg – Option auf eigene Garte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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