Helle 3-Zimmer-Wohnung in Mühlacker

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75417

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.397 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird hier eine 3-Zimmer Wohnung in einem 9 Parteien Mehrfamilienhaus.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

Ideale Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer (oder Büro) sowie einen großzügigen Wohnbereich.

Helle Ausstattung: Ein durchgehend verlegter, weißer Fliesenboden sorgt für ein freundliches, sauberes Wohnambiente und ist zudem sehr pflegeleicht.

Praktisch geschnitten: Badezimmer und WC sind räumlich voneinander getrennt – ein großer Pluspunkt für den täglichen Ablauf.

Küche & Stellplatz inklusive: Die vorhandene Einbauküche sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sind bereits im Preis inbegriffen. Das spart Ihnen zusätzliche Anschaffungskosten und die lästige Parkplatzsuche.

Ausstattung Küche Keller (12m² ca) Bad Gäste-WC Stellplatz

Lage Lagebeschreibung: Uhlandstraße, Mühlacker Die Wohnung befindet sich in der zentral gelegenen Uhlandstraße in Mühlacker. Diese Lage überzeugt durch eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und bequemen, kurzen Wegen:

Zentral & Mobil: Der Bahnhof Mühlacker ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Zuganbindung in die Region (Pforzheim, Stuttgart, Karlsruhe).

Alles vor Ort: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und sogar Fitnessstudios befinden sich direkt in der Nachbarschaft oder sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Kultur & Freizeit: Der historische "Uhlandbau" als kulturelles Zentrum der Stadt liegt quasi um die Ecke. Zudem laden die nahegelegenen Uferwege der Enz zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Eine praktische und lebendige Lage, die kurze Wege im Alltag garantiert und in der man auch ohne Auto bestens angebunden ist!

Objektbeschreibung Angeboten wird hier eine 3-Zimmer Wohnung in einem 9 Parteien Mehrfamilienhaus. Die Highlights der Wohnung im Überblick: Ideale Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer (oder Büro) sowie einen großzügigen Wohnbereich. Helle Ausstattung: Ein durchgehend verlegter, weißer Fliesenboden sorgt für ein freundliches, sauberes Wohnambiente und ist zudem sehr pflegeleicht. Praktisch geschnitten: Badezimmer und WC sind räumlich voneinander getrennt – ein großer Pluspunkt für den täglichen Ablauf. Küche & Stellplatz inklusive: Die vorhandene Einbauküche sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sind bereits im Preis inbegriffen. Das spart Ihnen zusätzliche Anschaffungskosten und die lästige Parkplatzsuche. Ausstattung Küche Keller (12m² ca) Bad Gäste-WC Stellplatz Lage Lagebeschreibung: Uhlandstraße, Mühlacker Die Wohnung befindet sich in der zentral gelegenen Uhlandstraße in Mühlacker. Diese Lage überzeugt durch eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und bequemen, kurzen Wegen: Zentral & Mobil: Der Bahnhof Mühlacker ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Zuganbindung in die Region (Pforzheim, Stuttgart, Karlsruhe). Alles vor Ort: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und sogar Fitnessstudios befinden sich direkt in der Nachbarschaft oder sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kultur & Freizeit: Der historische "Uhlandbau" als kulturelles Zentrum der Stadt liegt quasi um die Ecke. Zudem laden die nahegelegenen Uferwege der Enz zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Eine praktische und lebendige Lage, die kurze Wege im Alltag garantiert und in der man auch ohne Auto bestens angebunden ist!

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 57 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Mühlacker

Beschreibung

Ausstattung