* Komfortable Terrassenwohnung mit eigenem Garten und Stellplatz - top saniert! *

Terrassenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45527

Kaufpreis

219.000 €

3.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.959 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Terrassenwohnung im Erdgeschoss, 3,5 Zimmer mit Terrasse und Garten. Ein perfektes Zuhause für Best-Ager und eine kleine Familie!

Das gepflegte Haus mit nur 6 Wohneinheiten verfügt über einen Wärmedämmputz.

Die angebotene Wohnung hat einen attraktiven Grundriss und wurde 2014 kernsaniert, die Fenster wurden bereits überwiegend im Jahr 2000 erneuert und verfügen sämtlich über Rollläden. Die Terrasse mit dem anschließenden Gartenbereich zur alleinigen Nutzung ist vom Wohnraum begehbar und hat eine Ausrichtung nach Südosten, Sonnenschutz-Markise an der Terrasse vorhanden.

Zum monatlichen Hausgeld: umlegbar: 185 € (Heizung und Hausreinigung sind enthalten) nIcht umlegbar (kleinere Reparaturen sind inkludiert): 88 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 220 €

Es ist aktuell für diese Wohneinheit eine Rücklage von 10.114 € angespart. Es soll demnächst die Fassade gestrichen werden.

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Frau Hunkemöller freut sich über Ihren Anruf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten 0173 174 6667.

Ausstattung Einheitlicher heller und großformatiger Fliesenboden in allen Wohnräumen und in der Küche Essbereich direkt an der Küche Hochwertige Kücheneinbauten und E-Geräte Vollbad mit großformatigen Fliesen, Mosaikelementen, Walk-In-Dusche und Wanne Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2002

Lage Der kleine Vorort Bredenscheid liegt südöstlich des Hattigner Altstadtkerns und ist ländlich geprägt. Die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt und eine Einbahnstraße. Die Bebauung ist aufgelockert, hier stehen überwiegend 2-stöckige Wohnhäuser mit gepflegten Ziergärten.

Kindergarten und Grundschulen sind fußläufig etwa 500 m entfernt. Einkaufen für den täglichen und übergeordneten Bedarf kann man sowohl in Hattingen als auch in Sprockhövel. Hierhin fährt auch der Bus, den Sie vom Hauseingang in 150 m erreichen, Fahrzeit jeweils unter 10 Min.

Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt zur A43 in 10 Minuten.

Sonstiges Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Terrassenwohnung im Erdgeschoss, 3,5 Zimmer mit Terrasse und Garten. Ein perfektes Zuhause für Best-Ager und eine kleine Familie! Das gepflegte Haus mit nur 6 Wohneinheiten verfügt über einen Wärmedämmputz. Die angebotene Wohnung hat einen attraktiven Grundriss und wurde 2014 kernsaniert, die Fenster wurden bereits überwiegend im Jahr 2000 erneuert und verfügen sämtlich über Rollläden. Die Terrasse mit dem anschließenden Gartenbereich zur alleinigen Nutzung ist vom Wohnraum begehbar und hat eine Ausrichtung nach Südosten, Sonnenschutz-Markise an der Terrasse vorhanden. Zum monatlichen Hausgeld: umlegbar: 185 € (Heizung und Hausreinigung sind enthalten) nIcht umlegbar (kleinere Reparaturen sind inkludiert): 88 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 220 € Es ist aktuell für diese Wohneinheit eine Rücklage von 10.114 € angespart. Es soll demnächst die Fassade gestrichen werden. Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Frau Hunkemöller freut sich über Ihren Anruf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten 0173 174 6667. Ausstattung Einheitlicher heller und großformatiger Fliesenboden in allen Wohnräumen und in der Küche Essbereich direkt an der Küche Hochwertige Kücheneinbauten und E-Geräte Vollbad mit großformatigen Fliesen, Mosaikelementen, Walk-In-Dusche und Wanne Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2002 Lage Der kleine Vorort Bredenscheid liegt südöstlich des Hattigner Altstadtkerns und ist ländlich geprägt. Die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt und eine Einbahnstraße. Die Bebauung ist aufgelockert, hier stehen überwiegend 2-stöckige Wohnhäuser mit gepflegten Ziergärten. Kindergarten und Grundschulen sind fußläufig etwa 500 m entfernt. Einkaufen für den täglichen und übergeordneten Bedarf kann man sowohl in Hattingen als auch in Sprockhövel. Hierhin fährt auch der Bus, den Sie vom Hauseingang in 150 m erreichen, Fahrzeit jeweils unter 10 Min. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt zur A43 in 10 Minuten. Sonstiges Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.