Ihre Chance auf Immobilienbesitz im Regensburger Westen Kapitalanlage / Eigennutzung / Entwicklung
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93049
Kaufpreis
1.250.000 €
11
Zimmer
235 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
5.319 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstücksfläche: 597 m²
Wohnungen: 3
Geschosse: E + 1 + D
Keller: vollunterkellert
Stellplätze: 2 Garagenstellplätze
2 Außenstellplätze
Baujahr: 1973
Miete/Jahr: 26.515 €
Heizung: Ölzentralheizung ca. 1990
Endenergiebedarf: Energieausweis derzeit in Erstellung
Kaufpreis: 1.400.000 €
Maklerprovision: 4,76% des Kaufpreises
Sonstiges
Der Bodenrichtwert zum 01.01.2024 für das Grundstück alleine beträgt schon 1.165.000 €. Somit verbleibt für das Gebäude nur noch ein Preis von 85.000 €.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 10
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 235 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (125.000 €)
- 5.344 € / Monat
- 20% Eigenkapital (250.000 €)
- 4.750 € / Monat
- 30% Eigenkapital (375.000 €)
- 4.156 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.870 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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