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Lebendiges Berlin: 3-Zimmer-Wohnung in Wedding

Sonstige zum Kauf in Berlin · 13347

Kaufpreis

550.000 €

3

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wedding überzeugt mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten, die sich ideal an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Ergänzend dazu profitieren Sie von einer zentralen Lage in einem lebendigen Umfeld, das durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Nachbarschaft geprägt ist. Die Wohnung steht für eine solide Basis in einem der dynamischsten Stadtteile Berlins bereit. Lage Die Immobilie befindet sich in der Liebenwalder Straße im Berliner Stadtteil Wedding. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linien S41 und S42 sowie die U-Bahn-Linien U6 und U9 hervorragend. Zudem ergänzen diverse Buslinien und die Tram M13 das Verkehrsnetz, was eine schnelle Mobilität innerhalb der Stadt sicherstellt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €)
2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €)
2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €)
1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 789 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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