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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08062

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

276 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

717 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von 620 Quadratmetern, und bietet einen schönen Gartenbereich samt Nebengelass. Das Haus verfügt weiterhin über zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze in der Hofeinfahrt, was die Parkmöglichkeiten für die Familie, die Mieter und eventuelle Besucher erleichtert. Als teilvermietetes Objekt bietet es auch die Möglichkeit, einen Teil der Kosten zu decken.

Das Gebäude ist als Massivbau konstruiert, voll unterkellert und voll erschlossen.

In den einzelnen Wohnungen befinden sich Gas-Etagenheizungen. Das Haus weist eine gute Energieeffizienz auf, was durch die Energieklasse C bestätigt wird. Dies bedeutet, dass die Heizkosten im Vergleich zu weniger effizienten Gebäuden niedriger ausfallen, was langfristig zu einer Kostenersparnis führen kann.

Lage In der charmanten Stadt Zwickau befindet sich unser Mehrfamilienhaus im Stadtteil Niederplanitz. Annähernd 3 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Rund 100 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Schule und mehrere Kindergärten in der Nähe sind, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten und zwei Parks, die alle leicht erreichbar sind.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung In dem gut angebundenen Stadtteil Niederplanitz von Zwickau befindet sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit jeweils ca. 94 m² sind vermietet- die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 88 m² ist frei und kann somit zum Eigennutz bezogen werden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 13.140 €- bei Vollvermietung wären ca. 19.500 € realisierbar. Alle Wohnungen verfügen über drei geräumige Zimmer, ein weiteres, kleines Durchgangszimmer, eine Wohnküche sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von 620 Quadratmetern, und bietet einen schönen Gartenbereich samt Nebengelass. Das Haus verfügt weiterhin über zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze in der Hofeinfahrt, was die Parkmöglichkeiten für die Familie, die Mieter und eventuelle Besucher erleichtert. Als teilvermietetes Objekt bietet es auch die Möglichkeit, einen Teil der Kosten zu decken. Das Gebäude ist als Massivbau konstruiert, voll unterkellert und voll erschlossen. In den einzelnen Wohnungen befinden sich Gas-Etagenheizungen. Das Haus weist eine gute Energieeffizienz auf, was durch die Energieklasse C bestätigt wird. Dies bedeutet, dass die Heizkosten im Vergleich zu weniger effizienten Gebäuden niedriger ausfallen, was langfristig zu einer Kostenersparnis führen kann. Lage In der charmanten Stadt Zwickau befindet sich unser Mehrfamilienhaus im Stadtteil Niederplanitz. Annähernd 3 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Rund 100 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Schule und mehrere Kindergärten in der Nähe sind, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten und zwei Parks, die alle leicht erreichbar sind. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.