Modernes Studio im Neubau mit hoher Rendite
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10315
Kaufpreis
198.000 €
1
Zimmer
1
Bad
276 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
717 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderner Komfort auf kompaktem Raum
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubau überzeugt durch ihr klares Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen.
Hochwertiger Parkettboden, eine elegante Einbauküche sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Regendusche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, unterstreichen das angenehme Ambiente.
Eine Wohnung, die durch Stil, Qualität und Funktionalität überzeugt – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine hohe Rendite in attraktiver Lage legen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Parkett
- Fußbodenheizung
Lage
Attraktive Lage mit idealer Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Berlin-Lichtenberg. Das Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und ein stetig wachsendes urbanes Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf sowie Erholung im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Lichtenberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an S- und U-Bahn, Regionalzüge sowie verschiedene Buslinien. So sind die Berliner Innenstadt, Friedrichshain oder Prenzlauer Berg schnell und bequem erreichbar.
Eine Lage, die durch Komfort, Dynamik und Lebensqualität überzeugt – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig entspannt ankommen möchten.
Sonstiges
Die Wohnung ist zu guten Konditionen vermietet, kann aber auch frei übergeben werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 276 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 980 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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