Eigennutzer, Kapitalanleger sofort beziehbar. Zweizimmer Traumwohnung Höhenlage absolut Ruhig

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84061

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.368 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung SOFORT BEZIEHBAR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER. Die Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung wird mit Pellets und einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Böden sind mit Parkett belegt bzw. gefliest. Ein großzügiger Balkon lädt zum Erholen und Entspannen ein. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Carport kann zusätzlich erworben werden.

Lage SOFORT BEZIEHBAR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER. Die Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung befindet sich absolut ruhiger Höhenlage in Ergoldsbach. Sämtliche Nahversorger wie Bäcker, Metzger, Discounter, Ärzte, Apotheken befinden sich in der Nähe. Zur B15N sind es nur wenige Fahrminuten. Landshut bzw. Regensburg sind nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Über die B15n und die A92 sind Sie in ca. 40 Minuten am Flughafen München. Durch die hervorragende Anbindung an den Personennah- und Fernverkehr (Bahnhöfe in Ergoldsbach und Neufahrn mit einer Bahnstrecke München Regensburg) ist man sehr mobil. Die vielen Wälder und Wiesen in der Umgebung laden zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein. Es gibt en Sportzentrum mit Tennisanlage ein Frei- und Hallenbad und verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung SOFORT BEZIEHBAR Kaptalanleger oder Eigennutzer. Diese Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung liegt in absolut ruhiger Höhenlage in Ergoldsbach. Die Wohnung ist barrierefrei, rollstuhlgerecht bzw. behindertengerecht. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Böden sind gefliest bzw. mit Parkett belegt. Vom Wohn- bzw. Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu dem Balkon. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Ebenfalls befindet sich in der Wohnanlage ein Fahrradkeller. Ein Carport kann für Euro 8.000,-- erworben werden. Ausstattung SOFORT BEZIEHBAR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER. Die Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung wird mit Pellets und einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Böden sind mit Parkett belegt bzw. gefliest. Ein großzügiger Balkon lädt zum Erholen und Entspannen ein. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Carport kann zusätzlich erworben werden. Lage SOFORT BEZIEHBAR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER. Die Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung befindet sich absolut ruhiger Höhenlage in Ergoldsbach. Sämtliche Nahversorger wie Bäcker, Metzger, Discounter, Ärzte, Apotheken befinden sich in der Nähe. Zur B15N sind es nur wenige Fahrminuten. Landshut bzw. Regensburg sind nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Über die B15n und die A92 sind Sie in ca. 40 Minuten am Flughafen München. Durch die hervorragende Anbindung an den Personennah- und Fernverkehr (Bahnhöfe in Ergoldsbach und Neufahrn mit einer Bahnstrecke München Regensburg) ist man sehr mobil. Die vielen Wälder und Wiesen in der Umgebung laden zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein. Es gibt en Sportzentrum mit Tennisanlage ein Frei- und Hallenbad und verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: D
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 320 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigennutzer, Kapitalanleger sofort beziehbar. Zweizimmer Traumwohnung Höhenlage absolut Ruhig

Beschreibung

Ausstattung