Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Puchheim
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82178
Kaufpreis
395.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
6.475 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Puchheim: Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte Immobilie eine durchdachte Aufteilung, eine sonnige Terrasse sowie eine private Gartennutzung von ca. 25 m². Das im Jahr 1995 errichtete Wohnensemble überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck und eignet sich ideal als werthaltige Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Beheizt wird die Anlage über Fernwärme. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Lage, Vermietbarkeit und nachhaltige Perspektive legen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Lage
Die Immobilie liegt in Puchheim. Die Lage im westlichen Münchner Umland punktet mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen S-Bahn-Anbindung Richtung München.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 658 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
395.000 €