Grundstück mit Altbestand in gefragter Wohnlage von Ricklingen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30459
Kaufpreis
340.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
1927
Baujahr
4.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Grundstück mit Altbestand in gefragter Wohnlage von Ricklingen Zum Verkauf steht ein 778 m² großes Grundstück in begehrter Wohnlage von Hannover-Ricklingen. Der Altbestand ist stark sanierungsbedürftig und wird überwiegend als Abrissobjekt angeboten. Ideal für eine individuelle Neubebauung.
Ausstattung
- Grundstücksgröße: ca. 778 m²
- Einfamilienhaus mit Ursprung aus ca. 1927
- Anbau aus ca. 1950
- Ca. 85 m² Wohnfläche
- Kleines Lager-/Gartenhäuschen vorhanden
- Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss
- Badezimmer und weiterer kleiner Raum im Anbau
- Zwei Zimmer im Obergeschoss
- Gasheizung aus ca. 1993
- Doppelt verglaste Fenster aus ca. 1980
- Ruhige Sackgassenlage
- Direkt angrenzende Grünanlage
- Reines Wohngebiet (WR)
- Energieausweis vorhanden
Lage
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Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1927
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 401 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
340.000 €